太仓市金仓湖农业生态园建设项目可行性研究报告.doc

太仓市项目 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 年月目 录第一章 总论 1 第一节 建设单位概况 1 第二节 项目概况 2 第三节 可行性研究报告的编制依据和研究范围 5 第四节 主要技术经济指标 6 第二章 项目所在地概况及建设条件 8 第一节 项目所在地概况 8 第二节 建设条件 10 第三章 项目背景与项目建设的必要性 14 第一节 项目背景 14 第二节 项目规划简介 18 第三节 项目建设的必要性 20 第四章 工程建设方案 24 第一节 工程总体布局 24 第二节 建设内容和规模 25 第三节 公用工程 47 第五章 环境保护、节能与安全卫生 52 第一节 环境保护 52 第二节 节能 54 第三节 安全卫生 54 第四节 消防 55 第六章 工厂组织和劳动定员 56 第七章 项目实施计划 58 第一节 项目实施进度 58 第一节 工程招标 59 第八章 投资估算及融资方案 60 第一节 投资估算 60 第二节 融资方案 64 第九章 财务分析 65 第一节 编制原则 65 第二节 财务基础数据 66 第三节 财务分析 69 第四节 财务评价结论 72 第十章 社 会 评 价 73 附 表 附表一 投资估算表 1 附表二 贷款分年投资估算表 2 附表三 项目投入总资金和融资方案表 3 附表四 借款偿还计划表 4 附表五 营业收入和营业税金及附加估算表 5 附表六 成本估算表 6 附表七 现金流量表 7 附 图 附图1 太仓市金仓湖生态农业园建设项目区域位置图 1 附图2 太仓市金仓湖生态农业园建设项目地理位置图 2 附图3 太仓市金仓湖生态农业园建设项目 3 附图4 太仓市金仓湖生态农业园建设项目 4 附图5 太仓市金仓湖生态农业园建设项目 5 附图6 太仓市金仓湖生态农业园建设项目 6 附图7 太仓市金仓湖生态农业园建设项目 7 附图8 太仓市金仓湖生态农业园建设项目田间道路断面图 8 附图9 太仓市金仓湖生态农业园建设项目土地整理布置图 9 附图10 太仓市金仓湖生态农业园建设项目驳岸剖面图 10 附图11 太仓市金仓湖生态农业园建设项目节制闸纵剖面图 11 附图12 太仓市金仓湖生态农业园建设项目机耕路剖面图 12 附 件 附件1 太仓东林农业投资有限公司企业法人营业执照复印件 1 第一章 总论项目名称： 投资主体： 法定代表人：项目负责人：注册资本： 万元 公司地址：联系电话： 传 真： 邮政编码： 第一节 建设单位概况该项目由承办，企业性质为有限责任公司，注册资本万元法人代表：。现公司所在地址为。成立于，是政府实施建设社会主义新农村的之一，公司项目府重点扶持的综合性农业开发公司。公司业务范围包括：组织结构健全，在管理上，公司不断引进人才，学习,接受先进的管理理念，派遣技术人员到有关高等院校深造，员工素质提高，具有开发能力。组织机构完善，运转正常。第二节 项 目 概 况 一、项目概况(一)建设规模与内容是一项复杂的系统工程，主要涉及自然生态条件及其特色的完善农田水体，开放绿地空间体系等诸多方面。开发整理的重要组成部分改善城区环境拓展企业发展空间，增加城市用地保护健康、稳定和可持续发展，全面提升农村基础设施水平，推动生产能力的稳步增长。该项目包括以下： (二)项目投资和建设进度项目.7万元由自筹资金.7万元其余000万元由向农业发展银行申请贷款予以垫付。第三节 可研报告的编制依据和研究范围 一、编制依据《太仓市城市总体规划(--2020)》《太仓市生态市发展规划纲要》《苏州市沿江地区综合开发规划纲要》提供的有关资料国生态环境保护纲要》，2000；华人民共和国水污染防治法》；5、《中华人民共和国大气污染防治法》(全国人大常委2000年)； 6、《旅游度假区管理暂行办法》(国家旅游局 1993年)； 7、《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发［2000］25号）； 8、其他国家相关的法规、规范和技术标准。 二、主要研究范围项目所在地概况及建设条件项目背景与项目建设的必要性工程建设方案环境保护、节能、安全卫生与消防投资估算和融资方案社会评价第四节 主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见下表序号指 标 名 称单位数 量 一 工程指标 1 土地复耕 1.1 宅基地 亩 700 1.2 道路建筑等附属设施用地 亩 600 1.3 填土方 万方 70 2 地形改造 2.1 挖