西双版纳拉祜文化园项目可行性研究报告书.doc

西双版纳拉祜文化园 项 目 建 议 书 编制单位： 编制时间：2011年10月 目 录 第一章 总论…………………………………………………………2 1.1 项目的名称和建设单位……………………………………2 1.2 建设规模……………………………………………………2 1.3 建设项目……………………………………………………2 1.4 建设年限……………………………………………………2 1.5 投资估算……………………………………………………2 1.6 资金筹措……………………………………………………2 第二章 项目建设的必要性和条件…………………………………3 2.1 项目建设的必要性…………………………………………3 2.2 项目建设的可行性…………………………………………3 2.3 项目建设的意义……………………………………………5 2.4 项目建设条件分析…………………………………………6 第三章 项目定位及开发思路………………………………………7 3.1 项目定位……………………………………………………7 3.2 项目开发思路………………………………………………7 第四章 投资估算和资金筹措………………………………………9 4.1 投资估算……………………………………………………9 4.2 资金筹措……………………………………………………9 第五章 效益分析……………………………………………………10 5.1 经济效益……………………………………………………10 5.2 社会效益……………………………………………………10 第七章 结论…………………………………………………………11 第一章 总论 1.1 项目名称和建设单位 1.1.1 项目名称：西双版纳拉祜文化园 1.1.2 建设性质：新建 1.1.3 建设地点：西双版纳勐海县贺开茶文化园附近水库周围 1.1.4 建设单位： 1、 2、 1.2 建设规模 根据初步估算，该项目理想状态下的西双版纳拉祜文化园规划占地面积20亩，建筑面积4000㎡，拟打造成为一个拉祜族文化传播休闲中心。 1.3 建设项目 主要建设项目包括： （1）拉祜文化博物馆 （2）拉祜文化休闲中心：主要包括演艺、文化、餐饮等 （3）拉祜文化风情酒店 1.4 建设年限：该项目总建设周期为2年，即2012-2013年。 1.5 投资估算：项目总投资1000万元人民币 1.6 资金筹措 经初步估算，该项目总投资1000万元人民币。其中70%由企业自筹，30%由银行等渠道融资。 第二章 项目背景和建设的必要性及其意义 2.1 项目背景 结合云南省旅游业“二次创业、转型升级、再创辉煌”的战略布署以及和谐发展战略，特别是秦光荣省长在西双版纳旅游现场办公会上对于“西双版纳旅游二次创业应抓住机遇，争取大有作为”、“高起点建设大项目，要充分体现‘热、傣、水、边’的风格，彰显独特的地域文化特征。发挥西双版纳桥梁纽带作用，把西双版纳建设成为面向东盟的前沿和“桥头堡”。统一规划，整体推进，以大项目带动大发展，加快城市建设” 的相关工作指示，以及2009年西双版纳第四次旅游产业大会进一步明确要求按照省政府旅游现场办公会确定的发展思路和“北方人避寒过冬的好地方”、“国内外游客亲近自然享受健康的好地方”的定位方向，要形成明晰的规划及一大批项目的支撑，为加快旅游业发展奠定坚实基础。 2011年10月，***公司拟投资开发经营西双版纳拉祜文化园。公司已制定了新的发展战略和行动计划，努力争取州委、州政府，市委、市政府及各级主管部门的支持，计划进一步明确发展战略，坚定信心，立足西双版纳，集成和发扬拉祜族优秀文化，全力推动西双版纳旅游业的全面开发，全力推动西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型的转型升级，全力构建西双版纳旅游全国市场营销网络，高起点、高标准，全方位、多角度促进西双版纳旅游“二次创业、转型升级”，力争再创辉煌。 项目建设的必要性及其意义 项目建设的必要性 该项目的开发建设有其必然性，目前，中国已进入休闲时代，观光旅游正向休闲旅游升级，出现大批休闲城市。西双版纳有望成为继清迈、琅勃拉邦之后的国际休闲度假城市，以西双版纳、清迈、琅勃拉邦为节点和旅游目的地及集散中心的“大金三角旅游区”正在逐渐形成。相比泰国清迈与老挝琅勃拉邦而言，西双版纳具有综合的实力优势。通过拟建西双版纳拉祜文化园，拟打造成为一个拉祜族文化传播休闲中心，对于“旅游强州、旅游富市”的发展战略以及和谐发展有着十分重要的意义。 项目建设的可行性 2.2.2.1 资金方面 该项目拟出资1000万元人民币分期投入该项目的开发与建设。包