县生态体育公园可行性报告.doc

生态体育主题公园开发 项 目 建 议 书 目 录 一、项目概述 1、项目由来------------------------------------3 2、项目概况------------------------------------4 二、项目建设背景 1、崇义县历史与人文概况------------------------4 2、崇义县自然地理概况--------------------------5 3、崇义县经济社会发展概况----------------------7 4、崇义县交通概况------------------------------7 三、崇义县旅游资源与旅游业发展现状 1、崇义县旅游资源概述--------------------------8 2、崇义县旅游业发展历史与现状------------------10 四、项目建设的有利条件概述 1、生态资源得天独厚----------------------------11 2、自然环境宜人--------------------------------12 3、空气环境整洁，水环境质量良好----------------12 五、项目主题与项目选址 1、项目区概况----------------------------------12 2、阳岭概况------------------------------------13 3、项目经营主题--------------------------------14 4、项目选址------------------------------------14 六、项目客源市场分析与定位 1、康体养生生态旅游市场概述--------------------15 2、市场需求分析--------------------------------16 3、客源市场分析与定位--------------------------16 七、项目开发建设内容概述 1、景区基础设施--------------------------------18 2、阳峰观光体验休闲区--------------------------18 3、康体健身休闲区------------------------------19 4、水体欢娱区----------------------------------19 5、游乐体验活动区------------------------------19 6、农家乐活动区--------------------------------19 7、游客接待服务中心----------------------------20 八、项目投资估算与资金筹措 1、项目投资估算--------------------------------20 2、项目资金筹措--------------------------------22 九、项目经营效益估算 1、经营收入估算--------------------------------22 2、成本估算------------------------------------22 3、经营利润估算--------------------------------23 4、投资回收期估算------------------------------23 一、项目概述 1、项目由来 改革开放三十年来，我国经济和社会快速发展，国民可自由支配收入和闲暇时间持续增长，为旅游业的进一步发展和繁荣带来了难得的机遇和挑战，旅游业作为国民经济新的增长点，成为21世纪发展前景最好的产业之一。 从国内旅游发展趋势来看，大中城市的旅游者已经不满足于传统走马观花的观光旅游方式，旅游需求越来越多样化、细分化，休闲健身娱乐假日游、自助游成为时尚，特别是我国城市化进程日新月异，城市人口快速增长，住在大中城市钢筋水泥“森林”中的人们，由于竞争激烈、生活节奏加快、环境污染等社会问题的存在，崇尚自然、回归自然的愿望非常迫切，亲近自然的生态绿色旅游的概念逐渐深入人心，成为当前国内旅游发展的主要潮流。 康体休闲度假、保健养生的生态绿色旅游，对目的地的环境、空气、饮水和气候条件有较高的要求，而崇义县的旅游资源和自然条件，恰好符合这些要求。崇义县不仅山青水秀，空气清新，且气候温度适中，冬无严寒，夏无酷暑，没有明显的淡旺季差别，适合四季居住度假，完全符合生态旅游标准，全年都可以开展康体休闲、保健养生娱乐活动，这对大中城市和周边地区的旅游者来说，具有较大的吸引力。 崇义县以独特的山水风光、绿色的生态环境、丰富的旅游资源，力争成为绝特山水、休闲保健娱乐的生态旅游产品中的精品。目前，崇义县委、县政府制定了“开