年产100万平米人造草坪项目可行性研究论证报告.doc

目 录 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制依据 2 三、编制内容 2 四、初步结论 2 五、项目用地指标及主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 8 第四章 建设内容与产品方案 10 一、项目建设内容及规模 10 二、产品方案 10 第五章 项目选址及建设条件 11 一、厂址现状及建设条件及用地方案 11 二、现有场地利用情况 15 三、土地利用合理性分析 15 四、政策支持条件 15 五、施工条件 15 第六章 技术、设备及工程方案 16 一、技术方案 16 二、设备方案 17 三、工程方案 18 第七章 节 能 26 一、设计依据 26 二、设计原则 26 三、节能措施 26 四、节水措施 27 五、节能效果评价 27 第八章 环境影响评价 28 一、设计原则 28 二、项目所在地环境条件 28 三、项目的环境影响及治理措施 28 四、环境绿化 29 五、环保评价 29 第九章 劳动安全卫生 30 一、工程概述 30 二、设计依据 30 三、劳动保护 30 四、劳动安全卫生设计中的主要防范措施 31 五、工业卫生 32 六、安全急救及卫生保健 32 七、职业安全卫生教育 32 八、预期效果及评价 33 第十章 消 防 34 一、设计依据 34 二、消防设计 34 三、消防评价 35 第十一章 项目人力资源配置 36 一、项目人员来源和培训 36 二、工作制度 36 第十二章 项目实施进度及招投标 37 一、建设工期 37 二、项目招投标 37 第十三章 投资估算与资金筹措 39 一、投资估算范围 39 二、投资估算依据 39 三、计算期 40 四、项目投资 40 五、资金筹措 46 第十四章 财务评价 47 一、评价原则、依据及参数 47 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 47 三、成本费用估算 48 四、盈利能力分析 50 五、项目负债状况分析 52 六、财务生存能力分析 52 七、不确定性分析 52 八、财务评价结论 55 第十五章 风险分析 57 一、项目主要风险因素识别 57 二、风险评估 58 三、风险防范对策 59 第十六章 社会效益评价 60 第十七章 结论及建议 61 一、结论 61 二、建议 61 附表…………………………………………………………………62-78 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：生产项目 （二）建设地址：（）项目性质：新建（）项目建设规模与内容： 该项目拟定新征土地约亩，总建筑面积1m2，包括楼m2、生产厂房m2、房m2，全自动多功能步进植绒流水线拌料机、造粒机、挤出型拉丝机、簇绒机、背胶机等设备台（套）并建设环保、消防、节能、道路、绿化等设施，购置相关生产、质检等设备，项目达产后年产。 （）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资为人民币万元。其中，固定资产投资为万元，铺底流动资金投资为万元。 2、资金筹措： 本项目资金全部由业主自筹。 （）经济社会效益：项目建成达产后，年销售收入达万元，利润总额万元，可提供就业岗位0个。 （）建设周期 本项目建设工期为个月，201年月－201年月。 二、编制依据 （一）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》； （二）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； （三）国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策； （四）《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号； （五）； （六）相关基础资料。 三、编制内容 本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测、建设内容及生产规模，技术、设备方案，环境保护，建设进度，建设投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 四、初步结论 （一）本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实《轻工业调整振兴规划》的需要。项目建设对推进城镇化建设、统筹城乡发展具有重要意义。 （二）该项目选址科学，公用工程配套条件较好，建设规模恰当，对环境没有不良影响，原辅材料有保证，工艺技术方案可靠，产品市场前景看好，盈利能力强，风险小。项目建设条件可行。 （三） 因此，本项目的建设是必要而可行的。 五、项目用地指标及主要技术经济指标 （一）项目用地指标 根据《国土资源部关于城市类、等别划分表》划分，本项目属第五类12等，塑料制品业（代码30），根据《城市园林绿化》及《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号文件规定，本项目必须达到的要求是：建筑系数≥30％，绿地率≤20%，