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工程招标与合同管理 主讲：牛天勇 2011年 第六章 建设工程其他招投标 第六章 建设工程其他招投标 1.勘察、设计招标与投标 勘察设计经常是一体的 勘察设计招标的特点： 通过智力劳动，将业主对项目的设想转变为可实施的蓝图 业主在招标文件中只是简单介绍建设项目的指标要求、投资限额和实施条件等 主要采用设计方案竞赛的方式选择承包单位 1.勘察、设计招标与投标 勘察设计招标的区别之处： 勘察设计招标方式的多样性 招标文件仅提出设计依据、技术指标、时间等 招标文件没有具体的工作量要求 投标人的投标报价是提出设计初步方案，并论述该方案的优点和实施计划基础上提出报价 开标时，是由各投标人分别介绍自己初步设计方案的构思和意图，而不排标价次序 评标决标时，业主更多关注于所提供方案的技术先进性、所达到的技术指标、方案的合理性及对建设项目投资效益的影响。 1.勘察、设计招标与投标 勘察设计的招标方式： 招标委托 基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 使用国有资金投资或者国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 直接委托 对规模较小、功能简单的项目，或者是可以不进行招标的项目，可以采用直接委托的方式，选一家或几家进行考察和比较，最终选定一家进行合作。 1.勘察、设计招标与投标 勘察设计的招标委托方式： 一次性招标 初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段 三个阶段一次性招标，确定勘察设计单位 分阶段招标 可使各阶段的勘察设计任务更加明确 可以提高勘察设计的针对性，有利于提高勘察设计质量 方案竞赛招标 具有城市景观的特大桥、互通立交、城市规划、大型民用建筑等，习惯上常采取设计方案竞赛方式招标 1.勘察、设计招标与投标 设计招标与评标的程序： 1）投标人资格审查 资质审查 证书种类 工程勘察综合资质 工程勘察专业资质 工程勘察劳务资质 工程设计综合资质 工程设计行业资质 工程设计专项资质 证书级别 证书规定允许承接任务的范围 能力审查（设计人员的技术力量和主要技术设备两方面） 经验审查（最近几年所完成的工程设计） 1.勘察、设计招标与投标 设计招标与评标的程序： 2）准备招标文件 工程名称、地址、建设规模 已批准的项目建议书或可行性研究报告 项目说明书，包括对内容、投资、范围、建设周期等的要求 城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图 设计资料的供应内容、方式和时间 招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点 投标文件编制要求及评标原则 投标文件送达的截止时间 拟签订合同的主要条款 未中标方案的补偿办法 1.勘察、设计招标与投标 设计招标与评标的程序： 3）组织现场考察、召开标前会议 4）开标、评标、定标 尤其要注意以下几个方面 设计方案的优劣 投入产出和经济效益的好坏 设计进度的快慢 设计资历和社会信誉 1.勘察、设计招标与投标 勘察设计投标： 设计方案竞赛 凡符合下列条件之一的城市建设项目，必须实行有偿方案设计竞赛 建设部规定的特级、一级建设项目 重要地区或重要风景区的建筑项目 大于等于4万平米的住宅小区 当地建设主管部门划定范围的建设项目 建设单位要求进行设计方案竞赛的建设项目 第六章 建设工程其他招投标 2.工程监理招标与投标 监理： 作为独立的一方，受业主委托，对工程项目建设进行管理。 监理项目的交易方式 招标方式 公开招标 邀请招标 非招标方式 协商谈判方式 直接委托方式 2.工程监理招标与投标 监理应该履行的职责： 1 、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 　　 2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 　　 3 、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 　　 4 、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； 　　 5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 　　 6 、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 　　 7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 　　 2.工程监理招标与投标 监理应该履行的职责： 8 、审查和处理工程变更； 　　 9 、主持或参与工程质量事故的调查； 　　 10 、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 　　 11 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 　　 12 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 　　 13 、主持整理工程项目的监理资料。 第六章 建设工程其他招投标 3.工程材料、设备招标与投标 特点： 采购种类多，数量不等 采购时间不一，采购