承德市承隆旅游产业园项目谋划方案书.doc

承德市承隆旅游产业园 立项申请书 二〇一四年月 第四章 项目内容 项目在青松岭镇西湾子村草剑沟，利用原有天然湖泊为背景打造成为一座休闲、娱乐、养老集一体的国际渡假村，在东山坡建造25座2-3层老年公寓，在湖泊北侧建设一座会议大厦，分会议招待区、健康护理区和休闲娱乐区三大服务功能及配套设施建设。会议招待区由六-八层组成。养老、健康、休闲、教育、培训集科、工、贸为一体，以专利产品为企业的核心竞争力，产品广泛用于超市、商场及企业领域。 （1） 健康、休闲娱乐区域： 健康护理区共三层，休闲娱乐区三层，区域内设施包括：健身房、图书室、门球场、棋牌室、餐厅、多功能室、理发厅、钓鱼台、购物区等休闲项目。户外打造老年休闲文化广场，老年人在此不仅能运动健身，增强体能，还能结交朋友，参加活动，品位田园生活。 （2）其他配套设施： 包括水、电，给排水、电视、电信、消防、污水、垃圾等环境设施，对区域内空气、水、噪声的质量标准控制在国家4A级景区的标准以上，营造良好的局部气候环境，绿化率35%，容积率1。 （3）旅游观光： 在东山坡上有2-3亩耕地需占用，部分农民需要拆迁，便于以后物业管理，在西山坡兴建三座庙宇，其中：天王殿、地藏殿、大雄宝殿，利用原有湖泊兴建钓鱼厅、观光走廊、游艇码头等设施，供养老人员和游客休闲、游玩。我公司计划将原有山林进行租赁或承包，将原有山林树木重新规划，实行补种，原有山路进行修缮，便于游客观光。 （4）污水处理： 在生活区内建几处化粪池（密封）、产生浊气，通过管道作为餐饮用气，还可作为肥料，直接用在种植上。 在此山沟占地处有9处社员院落需迁移出来。在政策允许下请领导给与审批它基础建筑，搬迁费用由我们承担。 （7）服务功能： 在水塘坝前需审批20亩土地建造停车场、购物中心、餐饮、售票处等。 第五章：项目提出的依据 政策依据 1、国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知国办发〔2006〕6号 河北省人民政府办公厅关于加快发展养老服务业的意见(冀政办函[2007]1号……因此,更需要低价位的养老公寓。国办发〔2000〕19号《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》规定：社会福利机构的建设用地，按照法律、法规规定应当采用划拨方式供地的，要划拨供地；按照法律、法规规定应当采用有偿方式供地的，在地价上要适当给予优惠；属出让土地的，土地出让金收取标准应适当降低。我们会抱着对社会负责，对家庭关爱的态度，积极争取政府的支持，努力建造低成本公寓，以满足更多老年人的需要。 综上所述，本项目建设具有较大的必要性，项目建设方案具有较强的可行性。 0 0 1 1