展现5000年历史的文化村万科展现5000年历史的文化村 万科展现5000年历史的文化村 万科展现5000年历史的文化村 万科.doc

展现5000年历史的文化村 ——体会万科的企业文化 一、良渚文化村背景： 万科·良渚文化村，位于风景秀美的良渚板块，是万科打造的小镇规模超大型社区，占地约10000亩，建成后将有10000户家庭入住。经过10年的发展，良渚文化村已经建成教育、医疗、商业、文化、休闲、交通六大配套体系。在中心城市的远郊区建超大体量的楼盘社区，万科不是第一个，也不会是最后一个。 独享5000年中华文化和文明积淀的良渚，因为万科而“天然生长”。它从一开始就把自己纳入到整个大杭州的规划蓝图中，在完善内部配套的同时没有忽视与外部大城市配套的对接，它着力于让整个区域在不牺牲环境的情况下协调发展起来，建筑与建筑之间、建筑和环境之间都有着有机的联系和整体的脉络。万亩生态、良渚历史、村民公约、村民食堂、美丽洲堂、登山步道、艺术中心、老人公寓、社区建设、名牌教育、贴心物业，万科在这片土地上的耕耘，已经取得显著成绩。来的人不想走，走的人流连忘返，这里的确已经成为一个梦想居住的地方。 二、万科的背景： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。1988年万科进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务，2006年业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十多个城市。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，致力于规范、透明的企业文化建设和稳健、专注的发展模式是万科获得成功的基石。凭借公司治理和道德准则上的表现，万科载誉不断。 接下来，我将就以位于杭州的良渚文化村为例，分析其企业文化的现状以及它在良渚文化村上的具体体现，进而认识其企业文化。 三：万科的企业理念在良渚文化村上的体现 1、可持续发展: 稳健经营，与社会、自然和谐相处 历史上有多少曾闪烁过文明灵光的地方，如今绝大部分都成了一片死寂的沙漠。但是，作为5000年文明发源地的良渚却创造了人类古城发展的奇迹，至今保存了丰盛的水土和兴旺的人丁，这无疑与当地宜居的条件和人类的合理开发、保护密不可分。大陆，竹林桑田广漠，青山隐隐，河流罗织，人烟稠密，土地肥沃，气候宜人，是历代百姓乐于栖居的聚居区。 在快节奏与繁忙工作频繁组成的当代社会生活结构中，长期饱受着压力的成功者，他们渴望一种“悠然舒适的、健康的、艺术”的生活环境，这也必定将成为未来社会的趋势。万科集团，正是有着如此远见性质的眼光，它保留了土地原有的结构，所有的绿化有增无减，既紧靠著名的文化遗址，又利用了距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。万科知道“建筑是为了让人们更好地生活”，知道人们内在的需求，对回归自然的渴望了，对城市忙碌生活的厌倦。 万科打造的是一个“现代的田园小镇”，一个充满活力的小镇。所有的建筑外立面的颜色都是采用接近大地，接近泥土的灰色，所有的建筑的高度都被限制着，没有都市风格高楼大厦和钢精水泥，这样一来， 就做到了将建筑融入自然的目的。在里面居民也宛如置身于山林中，一种与世隔绝的舒适感便是这个小城镇最大的亮点。 万科良渚文化村，以“延拓文明，涵养生命”为宗旨，续写着5000年文脉。继承以原创、首创、独创和外拓为特征的“良渚精神”的同时，进行新的拓展，创造当代人对这片土地的新的贡献。 2、客户导向: 客服需求早知道，做行业的领跑者 从2009年开始，万科在良渚文化村进行了一系列、大规模的高品质生活配套服务设施建设。从生活基本需求入手，获得广大业主的赞许和认同。随着良渚文化村各类硬件配套的全面提升，2010年，浙江万科提出，为了保证良渚文化村整体品质随着建设同步提升，希望能够启动提升素质、倡导文明、制定规范的工作。希望良渚文化村制定一个《村民公约》这样共识性的文字。《村民公约》于2011年2月27日正式发布并镌刻在玉鸟流苏的锈墙之上，“邻居见面主动问好”、“孩子之间发生冲突，家长首先教导孩子”、“购物买菜，我们使用环保袋或竹篮”等细致入微的条例，让人们感受到万科所营造的真实和谐的社区文化。 在万科长达十年的精心营造下，本着“让城市人回到自然”，着力打造出主流产品，低层低密度的公寓和别墅（排屋）不断升级，如白鹭郡南是一个全部由4-5层精装电梯洋房组成的大规模项目。多层极为稀缺的市场上，白鹭郡南尤其惹人关注；随后良渚文化村低调推出了春漫里精装修酒店式服务私邸，是良渚文化村内享受度假酒店式高水准服务，同时能感受小镇居住体验的项目。很多良渚文化村的业主都对春漫里爱不释手，实现了全家人在万科·良渚文化村长住的梦想；56-85平方米精装小户，成