中国主要城市房地产市场交易报(2013年)中国主要城市房地产市场交易情报(2013年)中国主要城市房地产市场交易情报(2013年)中国主要城市房地产市场交易情报(2013年).doc

1. 整体调控贯彻始终，2013年楼市成交量上涨为主 2 (1) 2013楼市政策环境：全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化 3 (2) 2013楼市交易状况：一季度末成交量大涨，后波动下降 3 (3) 2014年楼市展望：长效机制逐步建立，销售面积增速或将放缓 4 2. 2013年12月中国主要城市住宅市场交易情报表 5 3. 2013年12月重点城市住宅市场交易分析 7 (1) 北京——12月成交上涨，环比上涨49.85% 7 (2) 上海——12月成交量价齐跌，成交量环比下降5.64% 8 (3) 天津——12月成交下降，环比下降10.28% 9 (4) 重庆——12月成交下降，环比下降6.17% 10 (5) 深圳——12月量价齐跌，成交量环比下降32.13% 11 (6) 杭州——12月成交量价齐涨，成交量环比上涨7.5% 11 (7) 武汉——12月成交下降，环比微降3.26% 12 (8) 南京——12月成交上涨，环比上涨7.96% 13 (9) 成都——12月成交下降，环比微降4.4% 13 (10) 苏州——12月成交上涨，环比上涨31.85% 14 附录： 16 整体调控贯彻始终，2013年楼市成交量2013年主要城市交易情况一览 城市　 2013年完成交易情况 2012年完成交易情况 套数 面 积 均 价 套数 面 积 均 价 (万㎡) 同比 (元/㎡) 同比 (万㎡) (元/㎡) 北京 114584 1227.26 -5.98% 20641 11.65% 119776 1305.34 18488 上海 171082 1835.50 27.86% 18890 20.10% 136953 1435.60 15729 天津 115914 1181.90 33.71% 10218 1.59% 83832 883.91 10058 重庆 253009 2259.89 2.89% 7293 23.18% 233854 2196.42 5921 深圳 47254 435.39 18.91% 21834 15.52% 40131 366.14 18901 广州 93020 1057.54 -1.78% 13248 8.70% 93678 1076.65 12188 杭州 86397 933.22 20.15% 17121 11.11% 73295 776.73 15409 杭州（不含萧山和余杭） 43334 460.92 -6.75% 21995 17.64% 47122 494.27 18697 南京* 99957 1067.84 39.60% 12682 0.11% 72589 764.93 12668 成都* 1466.65 23.01% 8457 2.09% 　 1192.28 8284 苏州 69503 810.84 -32.72% 10913 1.66% 108326 1205.21 10735 青岛* 119407 1202.27 30.53% 10641 1.82% 93583 921.10 10451 宁波 53608 475.35 15.29% 12572 2.00% 42426 412.30 12325 厦门* 36246 416.21 -7.93% 12708 -0.42% 40710 452.05 12761 福州* 18513 228.61 -6.45% 12769 -1.53% 20835 244.37 12968 长沙（期房+现房）* 119926 1268.26 -24.53% 6359 -10.64% 156266 1680.54 7116 武汉* 193522 1963.77 15.85% 7522 5.92% 169306 1695.11 7102 哈尔滨* 74882 775.70 -7.70% 6777 -2.60% 86024 840.45 6958 海口* 31832 339.70 10.19% 11944 2.46% 26384 308.29 11658 三亚 15570 143.57 54.29% 22624 -7.17% 9779 93.05 24372 大连* 34065 308.65 33.19% 11489 0.67% 26257 231.73 11413 贵阳* 86942 888.86 -1.26% 6221 3.13%