装饰装修管理服务协议(安蓉区稿)装饰装修管理服务协议(安蓉小区稿)装饰装修管理服务协议(安蓉小区稿)装饰装修管理服务协议(安蓉小区稿).doc

附件5： 房屋装饰装修管理协议 编号：DCARXQ—ZX2012 四川东晨物业发展有限公司 房屋装饰装修管理协议 甲方（业 主）： （房号： ） 乙方（物业管理公司）：四川东晨物业发展有限公司 丙方（装饰装修企业）： 为保护业主的合法权益，规范装饰装修行为，明确物管公司、业主（装修人）及其所选聘的装修企业的权力和义务，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）、《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》（成人发[2000]3号）等法律法规之规定，就房屋装饰装修管理服务达成如下协议： 第一条 基本情况 一、房 号： 二、业主姓名： 三、联系电话： 四、建筑面积： 第二条 装饰装修时间 一、工作日装修时间为：上午8:30至12:00；下午14:00至18:00。 二、非工作日装修时间为：上午9:00至12:00；下午14:00至18:00。 三、禁止装修时间为：12:00至14:00；18:00至次日8:30。 第三条 装饰装修工程的实施期限 自 年 月 日起至 年 月 日止；如延期须到物业服务中心办理延期手续。 第四条 装饰装修管理相关费用的缴纳 一、为了维护装修人以及因装饰装修施工涉及到相邻业主的利益，保证装饰装修质量，杜绝因装饰装修施工不当和违规操作带来的工程隐患，保障环卫、治安、消防等公共设施、设备的正常运行，装饰装修施工企业需向物业服务中心缴纳相关费用。 二、装饰装修企业缴纳费用项目及标准 1、建渣清运费： 2元/平方米（按装修人房屋产权面积），如打墙按墙面积：6元/平方米。 2、装饰装修管理费：0.03元/平方米/天 3、《装饰装修人员出入证》押金：10元/套（5元/个） 第五条 装饰装修管理内容 一、对装饰装修施工企业的资格查验 1、承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，在其资质等级许可的范围内承揽工程。 2、对于未取得资质证书的非正规装饰装修企业，物业服务中心将按相关法律、法规之规定拒绝其入场进行装饰装修工程施工。 3、若装修人坚持聘用非正规装饰装修企业入场对其房屋进行装修时该房屋出现的任何工程质量问题由装修人负责。 二、装饰装修企业、装修人在签订本协议后，到物业服务中心办理装饰装修手续： 1、申请人身份证复印件。 2、提供企业资质证书、营业执照的原件及复印件（需加盖公章），申请办理《装饰装修工程施工入场证》。 3、提供装饰装修人员身份证复印件及1寸近照两张，申请办理《装饰装修施工人员出入证》。 4、装修人在装修前向物业服务中心报送装修方案书、施工图供乙方存档备案。 5、交清应交的费用。 6、装饰装修企业手续齐备后方可进场施工。 三、装饰装修证件的管理 1、《装饰装修工程施工公告》必须每户一证，加盖物业服务中心印章方有效。 2、装饰装修企业须将《装饰装修工程施工公告》粘贴于防盗门（外面）上，便于物业服务中心随时查验。 3、《装饰装修施工人员出入证》须每人两证（AB证），加盖物业服务中心印章方有效；不得转借他人使用,不得涂改，如发现物业服务中心有权收回。 4、《装饰装修施工人员出入证》如遗失须及时到物业服务中心补办，费用自理。 5、《装饰装修施工人员出入证》须醒目佩戴于胸前，便于识别管理，无《出入证》进入小区或擅自进行施工作业者，物业服务中心有权将其清理出小区。 6、出入证有效期应与办理装修时间一致，超过时间的须办理换证手续。装修结束后，交回出入证，退回押金。 四、装饰装修企业须严格执行以下有关规定： 1、《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）。 2、《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》（成人发[2000]3号）。 3、《成都市住宅物业管理区域消防安全管理暂行办法》（成公发[2005]264号）。 4、其它相关的法律、法规政策。 五、对装饰装修施工人员的管理 1、装饰装修施工人员凭《出入证》进入小区。 2、装饰装修施工人员应遵守装饰装修管理规定，工作场地非工作人员不得入内，非工作时间不得在小