202房地产广告投放监测22房地产广告投放监测202房地产广告投放监测202房地产广告投放监测.doc

目 录 一、2002年12月房地产行业报刊广告总量分析 1 二、2002年12月房地产行业报刊广告地域及城市分布 1 三、2002年12月房地产行业广告投放的产品结构 4 四、2002年12月房地产行业广告投放的品牌排名 5 1、主要产品的重点品牌排名 5 2、主要城市的广告投放品牌 6 3、房地产行业前十位品牌广告的具体投放 8 五、2002年12月房地产行业广告主构成 9 1、广告主主要类型 9 2、广告投放费用前50位广告主 10 一、2002年12月房地产行业报刊广告总量分析 2002年12月，房地产行业在全国报刊媒体上共投放广告8.46亿元，和上月相比，投放增加了3745.54万元，增幅为4.63%。继10月房地产广告量下降以来，连续两个月处于上升趋势，这表现出房地产业的季节性变化，现在正值年末，随着春节的临近，房地产开发商为了在年底降低各大楼盘的空置率，产品类、促销类广告有大幅上涨，这样也带动了整个房地产行业广告市场的反弹。 图1-1 6～12月房地产行业广告投放费用 单位：万元 图1-2 　 2002年12月房地产广告在报纸、杂志的分布 二、2002年12月房地产行业报刊广告地域及城市分布 12月，房地产行业仍然沿袭一直以来的传统，其广告投放还是以中南、华东和华北三个大区的媒体为主，在这三个大区媒体的广告投放量都超过了1亿元。中南大区稳固地保持在第一的位置，本月广告量比华东大区和华北大区的总和还多，其增长率高达13.67%，市场份额为43.11%；华东大区广告量本月有小幅增长，比上月多3.18%的广告；而华北大区本月投放量比上月有较大的下降，本月市场份额仅为16.7%，与华东和中南大区的差距继续拉大。其他三个大区和全国性媒体的投放量仍然很少，其市场占有率均不足10%。从各大区来看，西南大区的广告量是本月增幅最大的，比上月上升36.86%，仅次于华北大区；东北大区广告量继续下降，本月降幅23.31%；全国性媒体继续保持增长，本月增幅13.74%，比去年同期增加一倍多；西北大区本月广告量比上月下降24.94%，是本月降幅最大的区域。 表2-1 2002年12月房地产业大区广告费用 单位：万元 大区名称 广告投放 所占比例 增长率 同比增长率 1. 中南 36483.91 43.11% 13.67% 58.93% 2. 华东 16945.81 20.03% 3.18% 50.21% 3. 华北 14131.99 16.70% -11.81% 22.20% 4. 西南 8410.90 9.94% 36.86% 11.50% 5. 东北 3291.82 3.89% -23.31% 13.11% 6. 全国 2969.01 3.51% 13.74% 116.65% 7. 西北 2387.10 2.82% -24.94% 41.16% 合计 84620.56 100.00% 4.63% 42.66% 图2-1 2002年12月房地产行业报刊广告区域分布 2002年12月，房地产行业共选择全国64个城市投放了广告，广告投放量前20位的城市金额合计为7.16亿元，在全国房地产广告总额中的比重为84.58%，和上个月相比总量上升，而市场份额有所下降，可见房地产行业的集中度有所减少，各地房地产业都开始活跃起来。前5位城市分别为广州、北京、深圳、上海和成都，城市依旧，只是北京和广州的顺序互换。其中仍然是广州、北京和深圳的广告量在1亿元以上。本月广州的广告量为1.76亿元，比上月增长45.28%，跃居第一；北京广告量为1.25亿元，比上月下降15.93%；深圳广告量为1.01亿元，降幅为15.15%，这三个城市的广告量之和占所有城市广告量总和的47.54%。其他城市广告量均不足5000万元。 在广告量前20名的城市中，兰州是本月广告增幅最大的城市，增幅高达233.62%，其次是杭州，增幅为70.58%。在广告量下降的城市中，长沙下滑最多，本月投放量下降43.83%，其次是济南，比上月减少33.04%。 从城市投放量排名来看，本月挤进前20位的城市有兰州和郑州，被挤出的是香港和沈阳。相对于去年同期，多数城市都有进步，广告量增加较多。 表2-2 2002年12月房地产行业报刊广告前20名城市 单