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合同法 合同成立 合同履行与担保 合同转让 合同终止 违约责任与救济 （5）定金。定金是双方约定由当事人一方先行支付一定数额货币以保证合同履行的担保措施。 定金属于：货币担保； 约定担保 先置担保 双方担保。 合同保全 合同保全是债权人针对第三人依法采用 的救济措施。 代位权：债务人怠于行使对第三人债权直接损害债权人利益的，债权人可代替债务人向第三人主张权利。 撤销权：债权人撤销债务人损害其利益免除第三人债务行为。 1 含义 合同转让是指合同主体变更。 2 类型 （1）债权让与 （2）债务承担 （3）概括转让 3 债权让与 债权让与是指债权人单独转让债权于 其他受让人。 债权让与无需征得债务人同意，但应 通知债务人，否则债务人不受拘束。 债权让与瑕疵由债权受让人承受。 4 债务承担 债务承担是债务人单独转让债务于其 他第三人。 债务承担应征得债权人同意，且出于 善意目的。 一般情况下，让与人对受让人承担连 带或担保责任。 （案） 案例：98年8月，江河房地产开发公司投 资开发“康隆苑”住宅小区，并与建设银行签署了《楼宇按揭贷款服务协议》， 约定由银行给小区客户提供20年七成按 揭贷款，江河公司为担保人。99年12月， 江河将“康隆苑”整体转让给鼎信物业公 司，依法办理变更、过户手续。01年3月，业主张某因自身原因逾期六个月未逐月还贷。江河与建行就担保发生纠纷。 合同终止是指由于一定的法律事实，合同主体之间既已存在的权利义务关系消灭。 合同终止可以根据当事人的行为，也可以根据有关的法律规定。 1 合同因履行而终止 2 合同因解除而终止 * * 一 合同法律制度概述 1 合同涵义 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议（合意）。 2 合同分类 《合同法》分则规定了十五种合同 买卖、 供应电、水、汽、热力 赠与、 借款、 租赁、 融资租赁、 承揽、 建设工程、 运输合同、 技术、 保管、 仓储、 委托、 行纪、 居间。? 按照法学理论合同可分为： （1）典型合同与非典型合同 （2）双务合同与单务合同 （3）诺成合同与要物合同 （4）计划合同与非计划合同 （5）要式合同与非要式合同 （6）总合同与分合同 （7）主合同与从合同。 3 合同法 合同法是调整合同关系法律规范总 称 除《合同法》外，还包括国务院、 各部委、地方人民政府发布的规范各类 合同的法规和规章。 合同成立是当事人设立合同关系， 并依法产生法律效力。 1 合同成立基本条件 （1）合同主体有合法资格。 （2）合同主体协商一致。 （3）合同内容必须合法。 （4）合同订立形式、程序合法。（案） 案例：某市政工程公司承包了1500米 地下排水工程后，交下属工程队施工。 工程队私下以工程队名义与某乡民工队 签订了“劳务分包合同”，合同规定：工 程竣工结算10日内，工程队支付6万元劳务费。工程完工时，发包方以承包方“非法分包”为由，拒绝在竣工验收报告上签字和支付工程费用。乡民工队起诉市政公司，要求获取6万元劳务费。 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 有下列情形之一的，可以请求撤消： 1 以欺诈、胁迫手段签订合同； 2 重大误解； 3 显失公平。 2 要约 要约是签约的意思表示。其特征为： （1）有一定约束力； （2）形成合同草案； （3）向特定人发出； 要约的效力，除要约人撤回、撤销要约外，还可因受要约人拒绝（包括默示拒绝）、变更要约、承诺期限届满而消灭。 3 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 作为一项有效的承诺应符合以下条件： （1）? 承诺须由受要约人作出； （2）? 承诺的意思应与要约内容一致； （3）? 承诺应在要约规定的期限内作出。 对受要约人提出的新要约，要约人可以作出承诺的意思表示。 承诺应当以通知的方式作出。根据交易