盐津县不动产登记办事指南.doc

盐津县不动产登记办事指南（一） 办理事项名称 国有建设用地使用权首次登记 办理部门 盐津县动产登记中心 需要提供的全部材料目录 l.不动产登记申请表（原件）： 2．申请人身份证明： (l)单位：企业需提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证（复印件）： 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证（复印件）；社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码（复印件）；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）（凡复印件查验原件或加盖公章）； (2)个人：申请人身份证明（复印件）及婚姻状况证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）（凡复印件查验原件）：限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。 3．国有建设用地使用权来源及相关证明材料： (l)划拨：批准用地文件、划拨用地决定书（原件）、规划红线图（原件）土地款拨款凭证（原件）； (2)出让：原不动产权属证书或土地使用证（原件）、成交确认书（原件）土地出让合同（原件）、规划红线图（原件）、土地款发票（复印件）、土地款付款凭证（原件）、契税发票等材料（复印件）； (3)租赁：土地租赁合同（原件）、土地租金缴纳凭证，契税发票等材料； (4)作价出资（入股）：原不动产权属证书或土地使用证（原件）、国有建设用地使用权出资（入股）批准文件和其他相关证明材料； (5)授权经营：原不动产权属证书或土地使用证（原件）、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料; 4．权籍调查表（原件）; 5．宗地图及宗地界址坐标（提供80坐标系电子档）； 6．其他必要材料。 注：以上资料均要求提供纸质和电子扫描件一套。 办理程序 申请（预审）一受理一审核一登簿一缮证一收费一发证 办理期限 自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 办理收费标准、依据 （一）登记费 l、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元; 2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下，每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元； 3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下，每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过l万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准； 4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下，每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元 （二）工本费 每证20元。 收费依据：《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》（[1990]国土[籍]字第93号）。 盐津县不动产登记办事指南（二） 办理事项名称 国有建设用地及房屋所有权首次登记 办理部门 盐津县不动产登记中心 需要提供的全部材料目录 l、不动产登记申请书： 2、申请人身份证明； 单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书、土地登记委托书、法定代表人（或申请人）和委托代理人身份证复印件；个人提供：个人（或申请人）和委托代理人身份证复印件； 3、房屋验收合格证明（备案表，收原件） 4、土地权属证明； 5、开发单位资质证书、企业法人营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）； 6、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）： 7、建设工程竣工规划核实合格证明（原件）； 8、商品房预售许可证（原件）； 9、立项批文（原件）： I0、竣工验收备案表（原件）； 1 l、总平面图： 12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）； 13、测绘报告及确权面积表： 注：以上资料均要求提供纸质和电子扫描件一套。 办理程序 申请一受理一审核一登簿一发证 办理期限 自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 办理收费标准、依据 （一）登记费 住房：80元／套； 非住宅：550元／件。 收费依据 国家发改委、财政部发改价格(2008) 924号文件收费标准。 盐津县不动产登记办事指南（三） 办理事项名称 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 办理部门 盐津县不动产登记中心 需要提供的全部材料目录 1.不动产登记申请表（原件）； 2．申请人身份证明： (1)本农村集体经济组织成员