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九十四年度所得税及营业税法讲习暨座谈会
2005/6/9 九十四年度記帳代理業講習暨座談會 課 目： 營 業 稅 法 報 告 人： 生 建 運 中 華 民 國 94 年 6 月 9 日 營建業 建設公司：委託營造廠商興建房屋出售或出租為業。 營造廠商：從事土木建築工程為業。 建設公司興建型態(續) 自地自建：係指營建業者自備土地興建房屋出售或出租。 合建分屋：係指一方提供資金，他方提供土地，合作建屋，並於興建完成後按約定比例由雙方分配房屋及應計之土地持分。 合建分售：係指一方提供資金，他方提供土地，合作建屋，雙方約定以各自名義分別與購屋者簽訂房地買賣契約，並各自取得房屋價款及土地款。 合建分成：係指一方提供資金，他方提供土地，合作建屋，以雙方之名義共同與購屋者簽訂房地買賣契約，並依雙方約定之百分比，分配其出售之房屋及土地價款。 營造廠承包型態 包工包料：係指營造廠對外所承包之工程，以自備之材料施工。 包工不包料：係指營造廠對外所承包之工程，材料由委建人自備而營造廠僅負責施工。 免辦營業登記 持有一年以上：係指自戶籍遷入日至房屋核准拆除日屆滿一年或自戶籍遷入日至建造執照核發日屆滿一年。 自用住宅用地：係指土地稅法第九條規定之自用住宅用地，且都市土地未超過三公畝或非都市土地未超過七公畝。 拆除改建房屋出售。 建設公司開立發票時限 預售房屋：各期收取價款時。 以銀行貸款抵繳尾款者：所有權狀核發日起三個月內，惟上開期限前已取得銀行貸款者，應於取得銀行貸款之日起三日內開立統一發票。 營造廠開立發票時限 依其工程合約所載每期應收價款時。 收入認定 完工：係指實際完工而言，實際完工日期之認定，以承包工程實際完成交由委建人受領之日期。 使用執照日期：承包建築物工程。 驗收日期：承包非建築物工程。 漏開發票之移罰 營業稅法第52條 營業稅法第51條第1項第3款 * *
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