2016年一建建设工程经济考试归纳第三章.docx

P152??1Z103000??建设工程估价?按我国基本建设程序：对建设工程投资所做的测算称??投资估算；在初步设计、技术设计阶段????设计概算?施工图设计阶段???????????施工图预算?投标阶段????????????????投标报价?签订合同?????????合同价?承、发包人结算工程款时??????结算价?工程竣工验收后实际工程造价??竣工决算价。?1Z103010??建设工程项目总投资?1Z103011??建设工程项目总投资的组成?建设工程项目总投资的概念建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。?生产性建设工程总投资：建设投资+铺底流动资金；非生产性：只包括建设投资。?建设投资静态投资部分：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费?建设投资动态投资部分：建设期利息+涨价预备费?建设投资=静态投资+建设期利息+涨价预备费??1Z103012?设备及工器具购置费的组成重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数?一、设备购置费的组成和计算?1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+?设备运杂费?设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。?2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算?国产非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。?重点：进口设备抵岸价的构成?进口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费??????P155?进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费?国外运费=离岸价（FOB）*运费率?国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率?银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。?外贸手续费=进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。?进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率?进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率（17%）?消费税、海关监管手续费（全额收取关税的，不收海关监管手续费。）?离岸价（FOB）外国报关出口价?到岸价=离岸价+国外运费+国外运费保险费?抵岸价（提货价）=到岸价+银行财务费(离岸价*费率)+外贸手续费(到岸价*费率)+进口关税(到岸价基数)+增值税（到岸价+关税+消费税为基数）+消费税+海关监管费?P156设备运杂费的构成?1）1国产，设备制造厂交货地点起至工地仓库，发生的运费+装卸费。2进口设备，港口、边检站起至工地仓库运费和装卸费。2）包装费。3）供销部门手续费4）采购和仓库保管费（包含工资、办公费、差旅、工器具使用、劳动保护、检验试验费等）。?P157??1Z103013??工程建设其他费的组成?工程建设其他费用，按其内容大体可以分为三类。第一类为土地使用费；第二类是与项目建设相关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。?一、土地使用费?P158二、与项目建设相关的费用????1.?建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）?2.?可行性研究费?3.?研究试验费（新产品试制费、一般鉴定检查等）?4.?勘察设计费?5.?环境影响评价费?6.?劳动安全卫生评价费?7.?场地准备及临时设施费?8.?引进技术和进口设备其他费?9.?工程保险费（包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险。不包括列入施工企业管理费中的财产、车辆保险费）?10.?特殊设备安全监督检验费?11.?市政公用设施建设及绿化补偿费?P161三、与未来生产经营有关的其他费用?????（一）联合试运转费?联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。?联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用。以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。???1Z103014??预备费的组成?一、基本预备费?基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率??注意基数?二、涨价预备