专业市场总结.doc

区域 五金城名称 时间 市场现状 规模 东北2个4个 区域 五金城名称 商铺数量 商铺价格 定位 功能分区 详细地理位置 东北2个4个 区域 五金城名称 时间 市场现状 规模 华中 中泰国际五金机电城 开盘时间2014.10.26 2015.9.30统一开业，有产权，主力35-40平米。投资户可全款和按揭；按揭，首付8-9万，市场连租代卖商铺一半，入驻有1/4 项目总投资60亿元，占地1400亩，总规划建筑面积150万平方米，是以五金机电城、汽配城、义乌小商品城、农副食品城、物流园、高端社区及商务配套六大主题为主的一级商贸园。 珠 三 角 南天黄埔机械五金城 开业时间2014.6.6 一期是五金建材(只租不售)二期是机械类(销售) 总投资18亿，占地面积1500亩，规划总建筑面积66万平方米，将分三期开发建设，一期开发建筑面积11.6万平方米，商铺为上下两层。 华东 温州国际机电城 开盘时间2014.12.29 规划用地230余亩，总建筑面积逾20万方 西南 2个 英利国际五金机电市场 开盘时间2011.12.27 项目总规划占地约1000亩,总投资约60亿元,项目建成投用后,年销售收入将达200亿元以上,预计今年3月即将动工,建设周期2-3年,2016年底前可实现分批入驻。 赣江国际五金机电采购中心 开工时间2014.4开盘时间2015 未建完 总建设用地面积近700亩，总建筑面积100万平方米，总投资30亿元。其中一期建筑面积27万平方米，总投资8亿元，建成后能够容纳商户1500家。 小结 1.2个五金城开盘时间不确定2.开盘时间集中在09-15，其中开盘2014年的有5个 (了解的信息不全面)从已知信息可知有7个五金城只是进行一期商铺的销售/租赁，4个五金城进行二期以及三期的建设和销售。 1.总共15个五金城，北部有10个，占到2/3；2.总规划占地面积千亩以上的五金城有6个，一期超过200亩的五金城有8个。 唐山 唐山国际五金城 2010年开建 三期现房销售，贷款银行为建设银行，交通银行及光大银行,有800余家已入驻。 已运营3年，招商和经营情况都与五金城相差不大。 唐山国际机械城 2013年6月开建，8月售楼处建设完成 总投入，2014.7商户入驻。运营时间大约一年，招商刚有起色，预计于2015.5统一开业。 北方五金电器城 找不到相关信息  区域 五金城名称 商铺数量 商铺价格 定位 功能分区 详细地理位置 华中 中泰国际五金机电城 一期800多套 售价4000-8000元/平米，一层均价6700元/平米 国际国内知名品牌聚合平台豫北首席1级批发商贸园 五金、机电、汽配 河南鹤壁【鹤壁市107国道与渤海路交汇处】 珠 三 角 南天黄埔机械五金城 商铺1000余间 均价9000元/平米一期只租不售，租金60元/平米/月二期销售75平米，70-90万 广州东部最大机械五金装饰材料集散地一站式现代交易市场 整机整车的销售、展示、维修 广东广州【开发大道（广州黄埔工程机械园区8号西区）A08栋51号】 华东 温州国际机电城 1期商铺300多间总体规划1000多间 均价15594元/平米 浙南目前规模最大一站式五金机电大市场 五金机电 浙江【温州滨海大道北延线与温州大道东延线交汇处（龙湾国际机场出口北侧1.5公里）】 西南 2个 英利国际五金机电市场 总体规划1500多间1期商铺800间 均价14000元/平米 重庆大都市区商贸物流集散地 五金机电 重庆【江津区双福新区珊瑚大道】 赣江国际五金机电采购中心 商铺数量 无信息 西部地区辐射最广五金机电交易市场集群 五金机电 重庆【九龙坡区白市驿农科大道（重庆西部国际涉农物流园区）】 小结 1.3个五金城商铺数量不明确，1个无信息；2.一期商铺≥1000套的有3个(鞍山永康五金机电/中汇五金建材/润德五金城) 4个五金城信息待定，8000元以上的五金城有5个，8000元以下的有6个(主要集中在5000-7000) 都只是打造区域的集散地(金海国际五金城未找到相关信息) 做五金机电的五金城有11个。种类：五金/机电/建材/汽配 唐山 唐山国际五金城 已建1000多间，目前有100多间未售出 均价：7500元/平米 河北唐山路南复兴路和外环路交叉口（老陶瓷城）东北侧 唐山国际机械城 规划建设800间，1期300间，目前入驻100多间(只租不售) 租金：40平米的一间一年一万，现只有2间隔段的80平米的 河北唐山建华东道与振国路交叉口 北方五金电器城 找不到相关信息  两个具体案例 中汇城国际五金建材城 1、项目介绍 国际五金建材城占地面积为22.