16秋东财《资产评估》在线作业二.doc

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。 . 需求 . 供给 . 成本 . 质量 E. 收益 标准答案： 2. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。 . 历史购建成本 . 现行购建成本 . 实际购建成本 . 客观购建成本 标准答案： 3. 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。 . 上涨 . 下降 . 不变 . 波动 E. 平稳 标准答案： 4. 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。 . 市场法 . 收益还原法 . 成本法 . 基准地价系数修正法 标准答案： 5. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。 . 重置成本 . 直接成本 . 间接成本 . 账面价值 标准答案： 6. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。 . 12864元 . 12074元 . 14112元 . 13328元 标准答案： 7. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。 . 评估过程 . 评估目的 . 评估方法 . 资产作价 标准答案： 8. 工业用房通常用（ ）估价。 . 市场法 . 成本法 . 收益法 . 残余估价法 标准答案： 9. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。 . 会计期初 . 会计期末 . 评估协议签定日 . 评估报告提交日 标准答案： 10. 递延资产的评估通常是发生在( )。 . 递延资产转让时 . 企业财务检查时 . 企业整体产权变动时 . 企业纳税时 标准答案： 11. 市场途径的理论基础是（ ）。 . 预期原理 . 贡献原理 . 替代原理 . 供求原理 E. 效用原理 标准答案： 12. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。 . 4万元 . 5万元 . 4万元~5万元 . 无法确定 标准答案： 13. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。 . 79万元 . 84万元 . 74万元 . 89万元 标准答案： 14. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 . 11.6% . 11.2% . 14% . 12% 标准答案： 15. 收益法适用于（ ）土地的估价。 . 工商企业 . 学校 . 公园 . 机关 标准答案： 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 采用成本法评估在产品时，具体可以（ ）。 . 按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值 . 按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值 . 按价格变动系数调整原成本 . 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值 E. 按在产品的完工程度计算评估值 标准答案：E 2. 建筑物评估的特点包括（ ）。 . 房地合估 . 房地分估 . 建筑物产权受土地使用权年限制约 . 土地使用权年限受建筑物产权制约 E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约 标准答案： 3. 进口设备的重置成本包括( )。 . 设备购置价格 . 设备运杂费 . 关税 . 银行手续费 E. 安装调试费 标准答案：E 4. 非上市普通股票评估的类型有( )。 . 红利增长模型 . 固定红利模型 . 逐期分红、到期还本型 . 分段式模型 E. 固定红利与红利增长相结合模型 标准答案： 5. 资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。 . 专业技术责任 . 公共关系规范 . 评估工作规范 . 评估程序规范 E. 职业道德标准 标准答案：E 6.