万圣新居D区电梯维保服务维保合同.doc

电 梯 维 护 保 养 服 务 合 同 甲方（委托方）：成都福泽物业管理有限公司有限公司电梯维保服务 1、合同双方： 甲方（委托方）：成都福泽物业管理有限公司冯家湾路新居 电话： 134 0854 8179 乙方（受托方）：四川宏吉机电有限公司 地址: 成都市华阳大道电梯维保服务冯家湾路奥尔铂 7、电梯维保价格： 电梯维护保养费共计人民币： 103800.00 元（大写：拾万零叁仟捌佰元整）。 8、付款方式： 8.1支付时间： 序号 支 付 期 限 金 额（元） 序号 支 付 期 限 金 额（元） 1 合同生效后5个工作日内 51900.00 2 合同到期前1个月 51900.00 8.2支付方式： 8.2.1甲方按上述约定期限将保养费以 □支票 (汇付 方式支付。 8.2.2甲方若未按规定时间支付费用时,按当期未缴部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。 8.2.3甲方需购置的零部件，费用应在更换后以7日内一次性付给乙方。 9、甲方权利与义务： 9.1 权利 9.1.1有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 9.1.2有权要求乙方确保电梯的正常运行(不可抗力因素导致例外)。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 9.2 义务 9.2.1甲方为乙方现场保养人员提供必要的工作便利和配合。在乙方的指导下做好电梯机房、轿厢内部、门厅外观、厅轿门地坎、楼梯通道等的清洁。 9.2.2甲方应在电梯显著位置标明电梯信息：使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及急修、投诉电话。 9.2.3甲方承担本合同内电梯设备因国家相关法律法规需要增加功能或设备技术更新的全部费用。 9.2.4甲方承担本合同内电梯年度电梯质检部门检测、检验费用。 10、乙方权利与义务： 10.1 权利 10.1.1 若发现电梯损坏严重，可能危机乘客安全或可能对电梯造成更大损坏时，乙方有权立即终止该电梯运行，但必须及时向甲方通报故障原因、可能造成的危险及维修方案、维修时间。 10.1.2 乙方有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 10.2 义务 10.2.1 日常维护保养项目（内容）和要求均需达到或超过设备技术安全规范等国家标准的要求。不包括电梯的各项装饰及翻新、专项、中修、大修、改造。 10.2.2 例行维护：乙方需制定例行维护计划表，每月提前提供给甲方，计划如需调整，乙方应提前通知甲方。 10.2.3急修服务：乙方应设立24小时维保值班电话，接到故障通知后及时予以排除。接到电梯困人故障报告后，维修人员在30分钟内达到现场。接到非困人故障后，维修人员在60分钟内达到现场。 10.2.4维保记录：乙方每次例行保养或紧急维修后，将有关维修保养或故障处理的《急修任务单》、《维护保养作业报告单》，任务单或报告单一式三份交甲方、物业部门签字确认后各自存档。 10.2.5零配件提供：乙方免费提供常用易损件（详见附件三） 10.2.6 乙方需协助质量技术监督局特种设备检验机构实施安全年检，代甲方向质量技术监督局办理该电梯安全年检手续，以取得电梯使用标志。年检费由甲方负责。 10.2.7 乙方协助甲方建立完善安全技术档案及安全管理制度。 10.2.7.1乙方协助甲方制定应急救援预案，针对本项目梯型每年进行2次应急救援演练，演练签章资料一式贰份双方存档。 10.2.8 对于甲方自行提供的电梯易损件，须满足本项目电梯设备功能以不涉及改变原有设备安全性能设计的前提下，乙方有义务代为更换，但是不对其引发的质量故障承担责任。 10.2.9不得以任何形式分包、转包。 11、联系方式：文 联系电话： 138 8195 5637 12、违约责任： 12.1 一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 12.2 乙方维保保养工作不符合合同约定的标准和要求的，乙方应当返工，并按照该台电梯保养费总额的5‰支付违约金。 12.3 因维保原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应承担电梯复检费用。 12.4若在维保过程中发生安全故障，应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威检测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。 12.5在保养有效期内，非人为使用不当及不可抗力原因导致电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而直接造成人身或该设备损害的，在经政府主管部门鉴定为乙方的保养责任所致，乙方应当按照法律规定进行赔偿。 13、其他 13.1 、在合同履行中，甲、乙双方如发生纠纷，由双方协商解决，若协商不成可依法向本合同履行地人民法院提起诉讼。 13.2、本合同一式 肆