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上海申豪房地产有限公司 祥和家园二期216#、217#房 上海科岭建筑工程有限公司 SHANGHAI KELING CONSTRUCTION PROJECT CO.,LTD 祥和家园216#、217#房工程简介 【工程概况】 我公司施工的祥和家园二期216#、217#房位于曹安路395#，由上海申豪房地产有限公司投资组建，上海建筑设计研究院设计，上海普陀区建设工程监理有限公司监理。 216#房工程为框剪十四层，地下一层。共四单元，建筑面积为12640M2。217#房为框剪十四层，三单元，建筑面积为9287M2，两工程外墙均为涂料，塑钢门窗。内墙老粉批墙。 【管理措施】 作为公司的重点项目，我项目部就以“一流工程，创科岭品牌”作为创优指导思想，经过建设单位、监理单位、公司及项目部共同讨论把工程质量目标定在优质工程位置上。在原来的基础上狠抓施工质量更上一层楼： 1.在工程建设中把质量管理始终放在至关重要的位置上来，建立以项目部经理为领导的创优小组，对质量实施全面的领导和指导，建立和健全项目部的质量管理网络和质量保证体系，并狠抓施工现场岗位责任制的落实，对质量管理和质量业绩实行考核和奖励制。责任到人，建立健全技术交底、材料验收、施工挂牌、成品保护制度，使工程现场形成一套较齐全的管理网络。 2.强化过程控制，确保创优目标的实现。项目部始终贯彻执行公司ISO9002标准，实行技术、质量交底，使每位职工清晰地认识到施工管理和操作中的难点、关键点。做到重点监控，严格把关，并坚持把创优目标分解到每个部位、每道工序、每个岗位，形成一个至上而下的目标体系和至下而上的保证体系。对施工中质量进行跟踪检查，发现不符合施工验收规范要求的返工重做，直到符合标准要求为止。 【努力方向】 各位领导、专家，我们创优质工程凭我们的经验还相差很远，离各位专家的要求还相差很多。为此，我们真诚地希望能向各位专家讨教和学习，吸取精华来提高我们的创优品味，使我们的工程品牌在二十一世纪的建筑领域中有新的突破。谢谢各位！以下是我们的专题讨论技术交底。 祥和家园216#217#房创优质结构专题讨论技术交底 创建优质结构工程要做到目标统一、思想统一，组织统一。 合理先择优质施工班组，施工人员必须要精明能干，有良好的技术素质、懂工艺、懂技术。 对每项分项工程项目必须认真组织安排，掌握好各项技术规范及措施，做到人人喻晓。班组做好技术交底，班后做好质量复核。加强监督力度。 做好自检，互检纪录。对每项分项工程完工后，必须评定等级。上墙挂牌、注明日期，检验人签名。 对每项工程所用材料必须先抽样、后样板上路原则。 对技术交底单，发给各班组长、监理、甲方和公司，有不足之处，请提宝贵意见，及时改正。 施工技术流程安排和技术交底措施见下： 钢筋工程： 1.钢筋选用，必须要有出厂证明、质保单，检验合格后方可使用。 2.整体结构面层浇捣必须平整，弹好轴线位置，做好轴线复核工作。 3.钢筋工必须熟悉各项施工规范和要求。合理控制好水泥垫块安放位置，确保钢筋混凝土保护层。 4.对于本工程有抗震要求。箍筋弯钩，必须成135度弯钩，所有锚固长度、搭接长度，还有抗压区和抗拉区长度，必须参见96G101图集施工。 5.钢筋必须按轴线位置施工，做好上下钢筋轴线限位工作。 6.梁与梁之间交叉处。箍筋高度应合理安排好，有效的控制钢筋混凝土保护层。 7.面层钢筋绑扎必须横平、竖直，按图施工，节约原材料。 8.剪力柱与墙体拉接筋，在钢筋绑扎时，安放预埋铁，采用二根 6钢筋成弯钩，长度为150，插入柱钢筋内和木板固定。 9.及时检查，做好自检，互检纪录，做好隐蔽工程验收纪录。 10.浇捣混凝土时，必须要求足够的人员，来控制层面钢筋轴线位置。 11.钢筋工程施工时，质量验收标准，按钢筋分项工程质量检验评定表评定。 模板工程： 整体结构面层，浇捣必须平整，合理控制好标高、尺寸。做好轴线复核工作。 每一个结构面层上，按轴线位置，在剪力墙四周外侧，必须按标高统一找平，宽度为3~4CM，采用1：2水泥砂浆，便于模板安装。 模板安装前。首先要安放墙体拉接筋的预预埋件，定出安放位置。剪力柱侧向木砖及水电工预埋管位置，安放必须正确，等验收工序完毕后，方可支模。且模板制作构造简单，拆卸方便，接缝严密，不得出现漏浆现象。模板拼缝，采用特殊材料纸张来加紧。 木工支模定位方面：整体面层上按轴线、剪力柱四周必须用电锤打孔，插钢筋来控制剪力墙外形尺寸及模数。剪力柱竖向采用PVC穿墙管，规格直径为20mm，采用直径12mm钢筋螺栓来控制柱的稳定性与模数，保证钢筋混凝土保护层。 优选木工使用材料，柱模板采用表面光滑机