村级经济发展的同安之路-卢生村级经济发展的同安之路-卢水生村级经济发展的同安之路-卢水生村级经济发展的同安之路-卢水生.pptVIP

苏州工业园区东景工业坊　 2004年1月投资5亿元，占地655亩，建筑面积42.5万平方米，其中标准厂房33.5万平方米；便利中心9万平方米。由33个行政村的3.6万社员（1.3万农户），组建苏州工业园区娄葑镇斜塘股份合作社。 唯亭镇置业股份合作联社 浦田村置业股份合作社 胜浦镇置业股份合作联社 新农村建设的核心问题 花钱还是挣钱？ 旺山村的启示 农业起家：土地流转、股份合作、整出资源 工业发家：异地置换、建房出租、按股分红 旅游旺家：整治环境、发展民宿、共同富裕 　农村三次产业融合发展，有力地促进了农村三大革命：土地产出革命，一是利用节约的建设用地异地置换建房出租，二是开展乡村旅游利用动植物生长过程赚钱，三是出售农产品。农产品营销革命（电子商务）。农民创业就业革命（在家门口创办农家乐、民宿游） 观光、休闲、度假、体验的区别 观光 休闲 度假 体验 目的 游览景点 放松心情 养生健体 自我实现 要求 风景名胜 环境悠闲 生态良好 设施完备 距离 较远距离 较近距离 远近均可 远近均可 时间 逗留较短 逗留极短 逗留较长 长短均可 消费 开支较大 开支较小 平均较小 开支极大 游客（需方）：有钱没时间去旅游，省钱省时间去休闲，有钱有时间去度假，有钱没处花去体验。地方（供方）：风景极好搞旅游，靠近城市搞休闲，生态极佳搞度假，资金充足搞体验。 这是德国巴伐利亚州的偏僻农村 这里地域广阔，人烟稀少，即便有个小村庄也是只有上百座房子几百口人，到处是密密的森林。这里的山并不很高，很多高山头都是千米刚过。 这是一个度假小村庄。这个村庄是这附近稍大一点的，现有人口不足1500人，其中外国人只有不到50人。 房间内设施很简朴、很温馨 在游客到达这里的第一个晚上，主办方召开了一个信息发布会，向游客详细介绍了这一个星期的具体安排。 信息发布会后游客们排队领取活动安排表和各种证件 日本民宿 1.Teluk Iskandar Inn 民宿 2.京都民宿 3.三才灵芝农场民宿 4.东京民宿 台湾民宿 1.阿里山山区民宿 2.垦丁乡村民宿 3.米多绿森林民宿 4.泛水凌山花园民宿 吴中区上林村民宿游 苏州乡根东林渡度假社区 昆山周庄镇祁浜村三珠浜 所谓农村电子商务，就是指农业企业、农民合作社、规模经营大户，以及广大农民，利用电脑网络、移动网络等电子设备，从事农产品交易或提供农业旅游、养生度假等特色服务的一种新型的商业活动模式。 农村电子商务有三个显著特点和特征： 第一，它的经营场所在农村。它的交易平台虽然是在网上，但它的实体经营场所依然在农村，根在农村！ 第二，它的经营主体是农民。是用现代科技知识和装备武装起来的，会上网、懂经营、善服务的新农民！ 第三，它的经营产品来自农业。它是利用农产品生长结果和生长过程，实现农业产出与交易方式的革命！ 农村电子商务的经营模式 经纪人模式。从产销脱节到产销对接，从第三方支付到第四方发货。形成：“农户＋经纪人＋网络营销”的格局。使农产品经纪人变成电商。 代购代销模式。这就是阿里巴巴正在推广的农村淘宝店模式。由农村淘宝店帮助农民代销农产品、代购农资和日用品等。使双代店变成电商。 代购代销＋旅游揽客模式。这是在上述第二种模式基础上，把招揽农业旅游、养生度假顾家的网络营销有机结合起来。使农家乐变成电商。 创建淘宝户、淘宝村、淘宝镇 淘宝户：从事电子商务和服务的农户（包括大学生村官、返乡大学生、返乡农民工等）。 淘宝村：1.经营场所在农村，以行政村为单元；2.电子商务年交易额1000万元以上；3.本村网店达到100家以上，或网店数占农户总数的10%以上。 淘宝镇：有3个或3个以上淘宝村的乡、镇或街道 顾客 从第三方付款 到第四方发货 支付宝 厂家 商家 * 固始特色产品线下馆 广东过去的经验 苏州现在的做法 你投资，我欢迎 你投资，我租房 你发财，我恭喜 你发财，我提租 你破产，我同情 你破产，我换人 征地不如租地　租地不如租房 形成国民收入分配的新格局： 政府靠税金　集体靠租金　农户靠股金 苏南模式与温州模式相结合 方法是建设富民载体，我称为：花盆原理 集体经济建房出租 民营经济租房发展 苏南模式与温州模式 两者不是对立的，可以并存并荣、相得益彰 2014年经济发展情况对比 省市 GDP 农业占比 财政收入 地方财政 私营企业(万户) 个体工商户 (万户) 注册资金 (亿元) 温州市 4303 2.7% 612 353 12.67 45.30 3542 苏州市 13500 1.6% 3730　 1444 29.56 48.96 11830 对比 3.1:1 6.1:1　 4.1:1 2.3:1 1.1:1 3.3:1 在具体操作上：分层招商，五统五分 1、分层招商： 市县招商用增量，征地拆迁