历史文化遗产保护与城市发展.ppt

上海新天地 规模：占地3万平米，分南里、北里 模式：开发商主导 成功因素 优越的区位：淮海路商圈 文化的传承：里弄生活形态 创新的手法：存表去里、新旧融合、工艺 环境的提升：太平湖公园、高档住宅、酒店 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 西湖天地 重庆天地 武汉天地 ？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 泰 康 路 田 子 坊 卢湾打浦桥地区一片老弄堂，因其低廉的租金和优越的地理条件，被一小批艺术工作者青睐，开始了自下而上的城市复兴，渐渐显露出艺术气质和随之而来的商业潜力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规模 发展定位 发展模式 传统功能 新功能 主要问题 店铺流动性 占地2万m2，建筑面积约3万m2 创意产业聚集区 艺术家主导，居民参与的自下而上发展模式 居住 商业 办公 展览 商业化与文化艺术的冲突 成本提高，画家、艺术家撤离 创意精品店被小商品店取代 商业环境过于喧嚣，干扰居民 餐饮业发展过快 原住民搬离 调查的45家店铺中，12家不足1年，18家1-3年，13家3-5年，仅2家入驻超过5年。 部分保留 画廊、精品店、酒吧、咖啡店、茶室、餐厅 soho、艺术家工作室、传统手工艺作坊、影视业、创意设计、广告传媒等 会展服务 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 纽约苏荷地区soho 艺术区？商业区？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 思南公馆 花园住宅聚集： 独立式花园住宅 联排式住宅 联立式花园住宅 新式里弄住宅 花园里弄住宅 现代公寓式住宅 外廊式住宅 带内院独立式花园住宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 性质 规模 发展模式 传统功能 新功能 市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，历时10年 占地5万m2，建筑面积约8万m2 保留保护的老建筑51幢（近3万平方米），新建建筑2.7万平方米及2.2万平方米的地下空间 政府主导，自上而下的发展模式 居住 特色名店 企业会馆 思南公馆公寓 思南公馆酒店 部分保留 有独栋的花园洋房，也有里弄式的联排老洋房 商业：画廊、精品店、酒吧、咖啡店、茶室、餐厅、健身会所、美容会馆等 十栋独栋别墅，建成高档商务会所中心，为等高端商务人群提供接待服务。 118套酒店式公寓 15栋独栋老洋房构成，每栋均是600平米左右的四层别墅，风格各异，还带有200多平米的独立大花园。别墅酒店都是整栋出租，住宿一晚，费用高达38000元。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 思南公馆 上海近代居住类建筑的集中地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 历史建筑 历史性、完整性、真实性 文物保护单位：严格保护、整旧如旧 优秀历史建筑：修缮、保护、改善 详细测绘（平、立、剖） 平面布局、空间形态、建筑材料的研究 传统建