物业公司投标书.doc

XXXXXX有限公司 投 标 书 二0一五年二月二十五日 授 权 委 托 书 致：XXXXXXX公司 兹委托 （居民身分证编号： ）为我单位授权代表人，就 进行投标工作并签署合同和处理与之有关的一切事务。 授权委托单位：XXXXXX有限公司 日期：2015年2月25日 目录 公司简介及资信 商务标 技术标 报价 商 务 标 一、公司简介及资质 公 司 简 介 XXXXXX有限公司成立于2014年X月X日，注册资本为XXXX万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于XXXXX。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业严谨、务实、高效、进步与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取，公司在的带领下，坚持把诚信经营做为公司发展的基础，确立了“敬业奉献、和谐高效、以诚求成”的企业精神和“厚德勤业秉承人本、善思笃行、追求卓越”的企业宗旨，使各项工作全面提升，经济运行质量和效益稳步提高。在经营发展中，首先建立和完善了一套良好的诚信经营机制，将诚信经营列入重要工作日程，作为考核各基层单位经营业绩的否决性指标，用机制保证经济工作与诚信建设同步进行。其次是建立了诚信经营工作领导目标责任制，成立了由主要领导任组长的工作领导小组，明确工作机构和工作制度，从而形成了“一把手”负总责、分管领导具体负责、职能部门负专责、各负其责的领导机制。 在实际工作中，公司坚持依法管理，制度公开，宣传法律法规，明确业主和物业公司的权利与义务。诚信经营的根本目标是看的满意度为此，们努力为提供优质服务，以服务促管理，以服务促效益，以服务推动诚信经营尽力提高物业运作素质、延长物业使用寿命，从而使其不断保值增值的同时，充分满足物业之发展商、业主及使用者的各种服务需求 技 术 标 二、技术部分 对本项目物业管理的整体设想及策划 一流的物业需要一流的管理，一流的管理出一流的质量。通过我们的服务，为“XXXXXXXXXX”创造价值，为业户营造一个“安全、舒适、温馨、亲情”的生活、娱乐环境，让业主安心、放心。 管理服务理念 让 ——严格管理、规范服务、心心交流 您 ——业户、发展商、行政主管部门、相关专业部门 更——优于行业标准、优于其它企业、100%业户第一、不断超 越业户日益增长的需求 满意——成为业户的好保姆、好管家、好朋友 成为发展商的好参谋、好帮手、好朋友 成为大家认可的好企业、好伙伴、好朋友 二、保证体系 我公司自成立起开展企业标准化工作，并制订了公司“企业标准”贯穿于“XXXXXX ”的物业管理之中。 三、人员配备 [保洁主管] 大专以上学历 具有高档商业辖区保洁管理经验 形象健康良好 有良好的语言交流能力和文字表达能力 规范清洁工作，确保管理区域卫生良好、环境整洁。 适用范围 适用于公司各项目，辖区内公共场地的环境清洁管理。 程序要点 3.1主管负责室外清洁计划的制定、组织实施和质量控制。 3.2保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。 3.3保洁员负责依照本规程具体进行室外清洁工作。 程序要点 公共区域清洁计划的制定 保洁班长应根据气候变化、辖区的卫生状况等制定出清洁计划。 公共区域计划应包含以下内容： 一般情况下的清洁频率及人手配备。 节假日、下雨天清洁频率及人员组织。 不同天气情况的清洁频率。 重点区域的清洁频率。 重点清洁工作措施。 工具、材料、药品预算。 清洁剂的使用 4.2.1不锈钢光亮剂 使用范围：适用于不锈钢表面，能除去油污，保持不锈钢表面光亮，防尘。 使用方法：不用兑水，直接将不锈钢清洁剂喷涂于不锈钢表面上，用干净的毛巾进行循环擦拭，再用干净的净布抹干。 4.2.2 玻璃清洁剂 使用范围：适用于窗、镜、玻璃表面。 使用方法： 清洁大面积玻璃时，用玻璃清洁剂配合玻璃清洁工具对玻璃进行清洁。 对于镜面和玻璃局部的污渍，可以先用全能清洁剂进行处理，再用玻璃清洁剂进行刮拭，最后用干布抹干。 4.2.3洁厕灵 使用范围：适用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍、锈渍。 使用方法：将洁厕灵直接喷洒于瓷器表面，再用厕刷将污渍刷掉，然后再用水冲洗干净。注