项目名称江苏省计量科学研究院物业服务.doc

项目名称：江苏省计量科学研究院物业服务 标书编号：JSZC-G2015-418 江苏省政府采购中心 总 目 录 招标公告 ……………………………………2 投标人须知 …………………………………5 合同条款及格式……………………………18 项目需求……………………………………30 评标方法与评标标准………………………50 投标文件格式………………………………53 第一章 招标公告 （标书编号：JSZC-G2015-418） 江苏省政府采购中心受江苏省计量科学研究院委托，就其物业服务项目进行公开招标采购，兹邀请合格投标人投标。 一、招标文件名称及编号： 项目名称：江苏省计量科学研究院物业服务 项目编号：JSZC-G2015-418 二、招标项目： 江苏省计量科学研究院物业服务，服务期限三年，本次签订合同期限一年，视服务情况决定是否续签。项目预算为每年330万元人民币，预算为财政资金。 三、合格的投标人必须符合下列条件 参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件： 1、投标人应具有独立法人资格； 2、投标人必须具有省级以上（含省级）建设主管部门颁发的《物业服务企业资质》二级以上（含二级）资质； 3、投标人具备2010年以来省、市级行政机关办公大楼的物业服务经验； 4、本次招标不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包； 四、招标文件发布信息： 招标文件时间：”发布之日起 五、招投标文件接收信息： 投标截止时间：2015年12月15日上午9:30(北京时间)，过时拒收。请各投标人于开标当天投标截止时间前将投标文件送至开标现场。 投标文件接收地点： 投标文件接收人： 六、开标有关信息 开标时间：2015年12月15日上午9:30(北京时间) 开标地点：南京市山西路8号金山大厦B楼22A层 七、本次招标联系事项： 江苏省政府采购中心地址：南京市山西路号 邮政编码：2100网址： ：联系电话：02583633822 采购人：江苏省计量科学研究院 采购人项目咨询：刘滨 咨询电话： 八、投标文件制作份数要求： 正本份数：壹份，副本份数：贰份。 九、本次招标投标保证金： 投标保证金金额为人民币叁万元整。 投标保证金必须在投标截止时间前与投标文件一起送达开标地点（不要密封在投标文件中）。 户名：江苏省政府采购中心 开户行：招商银行南京分行城西支行 账 号：07797251081455910001 投标保证金应以在中国注册的银行出具的银行本票(同城)或银行汇票(异地)。采购中心不接受转帐、现金、转帐支票或其他形式的保证金. 十、其他应说明事项： 请各潜在投标人在下载本招标文件后于2015年11月30日上午9:30(北京时间)集中到江苏省计量科学研究院（地址：南京市仙林大学城文澜路95号）由采购人统一安排勘察项目现场（未现场勘察和未提出疑义的投标人将被视为已勘察，认同招标项目要求的内容）。 勘察现场联系人：江苏省计量科学研究院 刘滨， 联系电话：025 江苏省政府采购中心  第二章 投标人须知 (一)总 则 1、 适用范围 1.1 本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。 2、本次采购方式、合格的投标人 2. 1满足招标公告中投标人的资格要求的规定。 2. 2 满足本文件实质性条款的规定。 3、适用法律 3.1 本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制度。 4、参加投标采购费用 4.1 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，江苏省政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 4.2本次招标采购中心和采购人不收取标书工本费与中标服务费。 5、招标文件的约束力 5.1 投标人一旦下载了本招标文件并决定参加投标，即被认为接受了本招标文件的规定和约束，并且视为自招标公告发布之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。 二、招标文件 6、 招标文件构成 6.1 招标文件由以下部分组成： （1）招标公告 （2）投标人须知 （3）合同条款及格式 （4）项目需求 （5）评标方法与评标标准 （6）投标文件格式 请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购中心联系解决。 6.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。 7、招标文件的澄清 7.1 集中勘察项目现场相关情况见招标公告。 7.2 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止日十