3定额计价方法.ppt

* * * * * * * * * * * * 第四部分 基价的构成 定额基价=人工费＋材料费＋机械费＋（湖北省还有综合费、费率为6％） 其中：人工费=人工工日数×人工定额取定单价 材料费= （各种材料消耗量×相应材料定额取定单价） 机械使用费= （各种机械台班消耗量×相应机械台班定额取定单价） 基本直接费单价＝人工费＋材料费＋机械费 全费用单价＝人工费＋材料费＋机械费＋现场经费＋其他直接费＋间接费 现场经费＋其他直接费在湖北省2000土建定额中称为综合费，也有将现场经费＋其他直接费＋间接费称为综合费的 完全单价＝人工费＋材料费＋机械费＋综合费＋间接费＋利润＋税金 人工费＋材料费＋机械费＋综合费亦称直接成本 间接费亦称间接成本 直接成本＋间接成本亦称成本 第四节 定额计价工程造价文件的编制 （以一般单位工程施工图预算为例） 一、施工图预算的概念： 指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文件编制计算的工程造价文件。 二、施工图预算的编制依据： 1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料 2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价） 3、费用定额及有关规定的取费文件 4、施工组织设计或既定施工方案 5、预算工作手册 6、甲、乙双方的合同 三、施工图预算的编制步骤： 1、收聚相关资料 2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况 3、根据资料、图纸计算工程量 4、整理汇总工程量并校对 5、套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量 6、汇总定额直接费及工料机的用量 7、计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金 8、编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册 编制说明内容的组成： ⑴工程概况：反映房屋建设单位、设计单位、房屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、建筑面积； ⑵主要的装修作法：反映出地面、楼面、天棚、内外墙的材料主要装修做法； ⑶其它需要说明的问题：①编制依据②处理办法③预算无法处理算出的内容。 填写封面的内容组成： 建设单位、工程名称、建筑面积、总造价、单方造价，定额依据及简单编制说明、编制人及编制证号、审核人及证号、编制单位、编织日期、预算书总页数 四、定额计价工程造价文件的组成：一封二书四表 一封：封面 二书：①编制说明书，②工程量计算书 四表：①钢筋放样表，②工料机分析、汇总及价差调整表，③ 直接费计算表或称预决算表，④取费表或称造价计算表。 五、施工图预算的编制方法：有单价法和实物法两种 （一）单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总 5、计算直接费用和工料机的价差 6、计算其它各项费用（间接费、利润、税金）汇总工程造价 7、校核 8、编制说明填写封面并装订成册 （二）实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、? 熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、? 根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总 5、将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用 6、计算其他各项费用（间接费、利润、税金），汇总工程造价 7、校核 8、编制说明，填写封面，并装订成册 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 定 额 计 价 方 法 资料提供者：郭建龙 （广联达天水-陇南销售工程师） E_mail: grandguojl@126.com 手 机 ? 第一节 定额概述 一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。 第二章：定额计价方法 例如：某地预算定额中规定的砌砖基础：（参见湖北省2000版定额P155）（教材P31） 工作内容：清理基坑槽，调运砂浆，铺砂浆，运砖，砌砖等。 定 额 序 号 工 程 项 目 工 程 单 位 基价 其中 人工 材料 机械 人 工 费 材 料 费 机 械 费 合计 水泥 砂浆 m3 标准砖 水 搅拌机 200升 工日 m3 千块 m3 台班 元 24.80 119.62 180.00 1.00 49.71 4-1 水泥砂浆砖基础 1