武汉市房地产市场月报-203年1月武汉市房地产市场月报-2013年1月武汉市房地产市场月报-2013年1月武汉市房地产市场月报-2013年1月.doc

武汉房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地19幅，公告土地面积70万平方米，环比-40%，同比-。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积70万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地5幅，面积8万平方米。本月土地成交24幅，成交占地面积142万平方米，环比-79%，同比-38%。其中经营性（商、住、办、综合）用地18幅，面积129万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积13万平方米。土地成交楼板价1,984元/平方米，环比3%，同比2%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-100%，同比-100%；成交面积150万平方米，环比-21%，同比79%。成交均价7,685元/平方米，环比11%，同比3%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘8个。商品住宅供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-100%，同比-100%，成交面积102万平方米，环比-26%，同比152%。成交均价7,732元/平方米，环比15%，同比-3%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 701,718 1,828,384 19 2012年12月 1,177,923 4,051,580 21 2012年11月 9,171,721 23,995,264 123 2012年10月 1,190,558 3,822,007 26 2012年09月 1,818,853 4,050,640 38 2012年07月 3,147,616 8,278,084 56 2012年06月 1,299,079 3,213,529 14 2012年05月 579,461 1,411,649 21 2012年04月 618,433 478,899 9 2012年03月 953,086 2,911,765 19 2012年02月 876,755 2,015,089 15 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 黄陂 4 东西湖 3 江夏 3 东湖高新 2 洪山 2 新洲 2 蔡甸 1 汉阳 1 硚口 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 6 1-5万平方米 6 5-10万平方米 7 10万平方米以上 0 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,424,496 5,771,369 24 2012年12月 6,739,353 18,785,635 91 2012年11月 1,853,703 5,560,466 42 2012年10月 561,597 1,128,655 14 2012年08月 2,855,388 7,523,360 48 2012年07月 817,361 2,084,044 9 2012年06月 454,616 1,249,418 18 2012年05月 618,433 478,899 9 2012年04月 625,347 1,928,669 11 2012年03月 833,188 2,576,368 12 2012年02月 1,281,229 3,002,171 21 2012年01月 2,310,725 7,650,178 39 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,984 11,448,900,000 2012年12月 1,924 36,136,760,000 2012年11月 1,251 6,954,380,000 2012年10月 1,803 2,034,770,000 2012年08月 1,670 12,562,460,000 2012年07月 1,826 3,805,080,000 2012年06月 1,565 1,955,640,000 2012年05月 273 130,790,000 2012年04月 1,143 2,204,360,000 2012年03月 1,939 4,996,500,000 2012年02月 1,616 4,852,950,000 2012年01月 1,939 14,833,470,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 蔡甸 6 洪山 6 江岸