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武汉市商品房预售管理系统操作说明 武汉市房产信息中心 目录 一、系统功能简介 3 二、项目预售 4 1、创建房屋预售许可 4 2、设置房屋预售范围 5 3、填写预售资料 9 4、房屋预售许可预提交 15 5、上报房屋预售许可 15 6、已驳回预售方案 16 一、系统功能简介 上报方式一：已办理预登记或楼盘表的项目，在预售许可证已发放的情况下，使用下图红色方框内的“上报预售许可证”功能来上报，上报后由预登记或楼盘表的审核部门审核通过后方可继续网签工作。 上报方式二、已办理预登记或楼盘表的项目，在预售许可证还未发放的情况下，按下面的步骤执行： 创建房屋预售许可 设置房屋预售范围 填写预售资料 房屋预售许可预提交（预提交可以自行取回，建议预提交后就先联系市场处审核查看，没有问题后再正式上报） 上报房屋预售许可 已驳回预售方案 二、项目预售 1、创建房屋预售许可 A、点击“项目预售”下的“创建房屋预售许可”进入如图1所示的界面，右侧会将该企业下所有的项目显示出来（注：正在创建预售的项目此处不会显示）。 图1 B、每个项目根据项目在创建时选择的项目类型来决定此项目是商品房项目、经适房项目或者两种类型都存在。创建房屋预售许可时根据此次上报的情况在图1所示的界面中的操作栏下来选择创建商品房或者经适房。以创建商品房预售为例，点击操作栏下的“创建商品房预售”出现如图2所示的界面。 图2 C、提示创建成功，点击“确定”返回如图3所示的面，所创建预售许可的项目会被隐藏，在创建许可的过程中该项目将不可再选择，只有此次预售全过程通过后可以再将此项目中其他的房屋创建预售。 图3 2、设置房屋预售范围 A、点击“项目预售”下的“设置房屋预售范围”进入如图4所示界面，右侧显示所有创建预售许可的项目。 图4 B、每个项目后面操作栏下都存在“选择房屋预售范围”，点击“选择房屋预售范围”进入如图5所示界面。 图5 C、添加楼栋信息，点击如图5所示界面中的“添加楼栋”进入如图6所示的界面。 图6 D、要加入本次预售的栋在选择栏下的框中打钩代表选中，点击“加入预售”，将会提示保存成功点击“确定”页面将进入如图7所示界面。如果不需要选择那么直接点击页面上的“返回”会返回到如图5所示界面。 图7 E、如图7界面上所显示的就是刚才勾选的要加入本次预售中的栋。如果还需要为该项目继续添加栋继续点击“添加楼栋”信息进入选择即可。栋全部添加完成后要对每栋进行房屋的设置和每间房屋价格的设定。 F、房屋的设置和每间房屋价格的设定有两种方法 第一种方法在如图7所示界面上点击“楼盘表设置房屋”进入如图8所示界面。将要参加预售的房屋在房屋前面的框处打上勾或者选择全选之后点击“设置所选房屋参与本次预售”提示设置成功点击“确定”即可。 图8 房屋设置完成在批量设置申报价格后的文本框中填写要设置的单价点击“批量设置价格”，提示设置成功后点击“确定”图8的界面就会变成如图9所示界面。 图9 其中设置申报价格的几间房屋变为绿色，同时预售总面积、预售总金额、预售单价将自动计算出。 第二种方法在如图7所示的界面上点击“列表设置房屋”进入如图10所示界面。 图10 选择要加入本次预售的房屋在选择栏下的框中打钩后点击“加入预售”提示添加成功后点击“确定”即可，添加完毕后点击“返回”返回如图7所示界面，点击“设置房屋价格”进入如图11所示界面。 图11 图11所示的界面显示的房屋是要参加本次预售所有的房屋包括用第一种方法设置了申报价格的所有房屋，在这里也是可以对之前设置的进行修改的，图11所示的界面中可以批量设置价格也可以逐一设置价格。 批量设置价格：选择要设置价格的房屋，在设置单价处填写要设置的单价金额之后点击“设