2016年7月第3周市场快报.pdf

房地产市场快报 主办单位：运营指挥中心 2016 年 7 月第 3 周 （7 月 16 日-7 月 22 日） 【宏观政策】 2 ? 发改委：去库存是当前房地产市场调控的主基调 2 ? 住建部：到２０２０年培育１０００个左右特色小镇 2 ? 广西出台去库存措施 压力过大城镇将减少或停止商住供地 3 【行业资讯】 4 ? 楼市半年考：地王抬高房价预期 市场或将再入调整期 4 ? 调控从放松到收紧 二线楼市又一轮回？ 8 【楼市行情】 9 ? 6 月 70 大中城市房价 55 城环比上涨 涨幅收窄 9 ? 国土部：二季度住宅地价同比增 5.73% 一线增速 17.35% 10 ? 河南省上半年商品房销售额 1775 亿元 增长 28.7% 11 【行业观点】 11 ? 住建部约谈房企后：三大政策影响下半年楼市走势 11 ? 连发三文评楼市 新华社释放出哪些信号？ 15 【房企动态】 17 ? 65 家房企发布半年业绩预告 44 家看涨 17 ? 大手笔并购快速扩张 恒大挑战万科霸主地位 18 ? 万科拟投资 38.89 亿与黑石集团成立联合收购平台 20 【宏观政策】 ? 发改委：去库存是当前房地产市场调控的主基调 观点地产网 2016-07-18 近日，国家发改委新闻发言人赵辰昕在国家发改委定时主题发布会上透露，当前房地产 市场调控的主基调仍然是去库存，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，合 理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。 对于今年去库存进展及具体措施，赵辰昕指出，一是加大棚户区改造货币化安置力度。 今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资 850 亿元。1—5 月棚改货币化安置 101.6 万户，占今年棚改开工量的 36%，比去年同期高出 20.3 个百分点，比去年全年高出 6 个百 分点。 二是加快培育和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租 赁市场的若干意见》，通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支 持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式，促进住房租赁市场发展，完善购租并举的住房 制度。 三是支持合理住房消费。国家出台了差别化的信贷、税收优惠政策，进一步引导住房需 求合理释放，促进了商品房库存的有效化解。比如，不限购城市首套房贷的最低首付款比例 可下调至 20%，二套房贷的最低首付款比例调整为不低于 30%；降低了购买首套房的契税， 对北京、上海、广州、深圳外的地区，降低了第二套改善性住房的契税等。 赵辰昕还称，对于三、四线等商品房库存较大的城市，要因城施策，根据当地市场情况， 积极采取有效措施，化解房地产库存。 ? 住建部：到２０２０年培育１０００个左右特色小镇 新华社 2016-07-20 新华社北京７月１９日电（记者郁琼源）记者从住建部了解到，住房城乡建设部、国家 发展改革委、财政部决定在全国范围开展特色小镇培育工作，明确提出，到２０２０年，培 育１０００个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统 文化、美丽宜居等特色小镇。 根据《住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》， 培育特色小镇要坚持突出特色，防止千镇一面和一哄而上；坚持市场主导，政府重在搭建平 台、提供服务，防止大包大揽，以产业发展为重点，依据产业发展确定建设规模，防止盲目 造镇；坚持深化改革，培育壮大新兴产业，打造创业创新新平台，发展新经济。 2 住建部村镇司司长张学勤表示，特色小镇建设是统筹城乡发展的重要载体。培育特色小 镇，主要是打造特色鲜明的产业形态，和谐宜居的美丽环境，彰显特色的传统文化，提供便 捷完善的设施服务，建设充满活力的体制机制。 “小城镇内需的潜力很大，小城镇承担着补短板的作用。”村镇司副司长王旭东说， 随着小镇青年返乡需求的提升、城市人生活方式的转变，小城镇要适应这些转变的发展机遇， 培育特色小镇是小城镇建设工作的首要内容。 《通知》明确，国家发改委等有关部门支持符合条件的特色小镇建设项目申请专项建设 基金，