西安建筑市场调研报告西安建市场调研报告西安建筑市场调研报告西安建筑市场调研报告.ppt

建筑设计市场调研 组员：小江、小秦、小梁 学校：西安科技大学 年级：2008级 班级：建筑学02班 目录 目前国内建筑设计市场现状 体质形式 我国建筑设计机构的运作机制 社会对建筑设计需求的转变 设计院分布地点 市场运作发展 调研案例 调研发现问题 调研心得 目前中国建筑市场现状 在中国目前的建筑设计机构中，存在着个体，合伙人，股份公司和国营设计院等多种组织形式，他们适应这不同的业主和社会需求。但从中国整体的建筑市场和在世界建筑行业中的地位角度来看，中国建筑设计机构正朝着公司化，专业化，规模化，职业化的方向发展。而且确立了较为完善的设计机构认证法规，形成了多元化的设计机构体制。 中国建筑设计界从20世纪50年代开始演戏了苏联大而全的设计院模式，航空，冶金，钢铁等行业里都有各自的大型设计院。现在这些大型航母将面对国内民营设计院所和国外设计机构的双重竞争，其计划经济下形成的管理模式和体制受到巨大挑战。 中国目前有勘察设计单位12000多家，从业人数80余万人，大中型设计院体制仍是我国设计市场上的主力军。 ①机构调整： 例如，北京市院将原来的所改成了几十个工作室，一团对话的细胞结构，最大程度地发展技术骨干。 ②工作室模式： 例如，中国建筑设计研究院推行户了以崔恺领军的名人工作室，名人工作室主打“品牌效应”，获得了很好的市场效果。 目前我国建筑事务所的经营模式大概有以下几类： ①合作型设计事务所 与境外知名设计公司合作组成的设计机构，由国内知名设计大师主持的设计事务所，中小型设计机构经重组和并发展壮大后的设计机构。 ②中小型设计事务所 依靠人员优势和合作形式在激烈的竞争中拥有自己的市场份额。 ③外资企业 全资开办的注册外商独资设计机构。 运作机制 我国当代从事建筑设计的建筑师大致分为三类： ①在设有建筑专业的设计院中工作的建筑师 ②在各种性质的建筑设计事务所或公司中供职 ③游离于教学与设计之间的高校教师 社会对建筑设计需求的转变 在过去几十年里，社会对建筑设计的需求都比较单一，随着经济的发展，社会对建筑功能的需求呈现出两极趋势，一方面要求建筑的功能越来越细化，办公建筑，酒店建筑，体育建筑，医疗建筑，商业建筑，文化建筑层出不穷，另一方面有要求建筑具有多种符合功能。 设计院数量及资质规定 西安市现有甲级资质设计院32个,乙级资质设计院36个。 设计的资质分为三级：甲、乙、丙. 市政公用工程施工总承包企业资质等级标准分为:一、二、三级。 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。 不同的资质等级对应可以承接的工程规模，到了一定的等级才能承揽对应的项目，资质等级不够就不能承揽。 甲级资质要求 1、 从事建筑设计业务6年以上，独立承担过不少于5项工程等级为一级或特级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。 2、 单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于100万元。 3、 单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于8人、8人、10人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于3人。 4、 获得过近四届省级建设行政主管部门评优及以上级别评优的优秀建筑设计三等奖及以上奖项不少于3项，参加过国家或地方建筑工程设计标准、规范及标准设计图集的编制工作或行业的业务建设工作。 5、 推行全面质量管理，有完善的质量保证体系，技术、经营、人事、财务、档案等管理制度健全。 6、 达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。 7、 在固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。 乙级资质要求 1、 从事建筑设计业务4年以上，独立承担过不少于3项工程等级为二级及以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。 2、 单位有社会信誉以及相适应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。 3、 单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于6人、6人、8人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于1人。 4、 曾获得过市级建设行政主管部门评优及以上级别评优的优秀建筑设计三等奖及以上奖项不少于2项。 5、 有健全的技术、质量、经营、人事、财务、档案等管理制度。 6、 达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准 7、 有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米