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销售百问 为什么有钱要买房 1、买房可以保值、升值、相对稳定、风险性小、投资收益高； 2、购房投资不需要投入过多的精力，也不需要太多的专业知识，相比其他投资方式更易于操作； 3、如果存银行，利息低、征收利息税、收益低、有贬值的趋势； 4、如果买证券，投资风险大，市场操作不规范，不稳定，暗箱操作，十有九赔； 5、如果买邮票，不专业，不宜出手，投资收益小，周期长，风险大，变现能力差； 6、如果买古董，鉴别能力要求高，投入大，变现能力差，赝品多，文物法有限定； 7、如果买期货，风险大，无实体，不易操作，变现能力差 为什么要现在买房 1、国家取消福利分房，私资购房已成必然，只是时机问题，越往后房价会越高； 2、土地制度改革，4#文件出台，地价上涨，地产升值； 3、钢材、水泥等建材升值，房价会逐步抬高； 4、供应量减小，价格上涨； 5、城市人口急剧增加，需求量大； 6、城市土地资源紧张，土地具有不可再生性； 7、银行政策改变，增加首付比例，提高利率，抬高购房门槛； 8、2008年奥运会后，加入世贸，促进升值； 9、投资地产，可以实现资金使用率，租赁市场价格不断上涨。 为什么要参加购房排号 1、大多数楼盘都要排号，以方便按顺序先够； 2、对于一些热销的楼盘，排号才意味着拥有先购权； 3、排号的客户选择的余地更大； 4、排号不买可退，买了会有优惠，有利无弊。 为什么要在开盘前的内部认购时定房 1、内部认购在开盘前可选余地大； 2、早晚都是买，为何不以最低内部认购价选择最好的； 3、内部认购时多有优惠。 为什么要买市中心的房子 1、交通方便，出行方便，生活成本低； 2、配套完善，生活方便； 3、显身份，显档次； 4、租金高，投资回报高，易租易售。 为什么要买郊区的房子 1、价格便宜，做好对比； 2、郊区环境好，安静； 3、空气好，无污染； 4、房屋设计合理，方便选择； 5、升值空间大。 为什么要买现房 1、市场不够规范，而现房一目了然，可避免风险； 2、即买即住； 3、可以直接出租、出售，投资回报快； 4、小区成熟快，环境、质量可考核； 5、开发商实力雄厚，不靠客户资金建房； 为什么要买期房 1、价格低； 2、升值潜力大； 3、挑选余地大； 4、设计相对先进，配套相对先进； 5、可以跟踪房屋质量； 6、现房就是卖不掉的期房 为什么要买大社区的房子 1、社区大，人气旺； 2、规模大、管理先进，物业服务有保证； 3、社区配套好，生活便利； 4、大规模社区是开发商实力体现，风险小； 为什么要买小规模社区的房子 1、便于管理和提供完善的服务，很多大社区为保证服务都分区管理； 2、人员构成简单，社区安全性好； 3、开复工时间短，不影响生活 为什么要买朝东的房子 1、冬暖夏凉； 2、价格稍微便宜一点 3、风水好，紫气东来 4、朝东日照早，利于早起创业 为什么要买朝南的房子 1、正向，光线充足； 2、符合中国人居住习惯； 3、风水好 4、通风采光好 5、显身份 为什么要买朝西的房子 1、价格低 2、光线充足 为什么要买朝北的房子 1、价格低 2、自然光充足 为什么要买塔楼 1、塔楼建筑结构好、质量好 2、私密性好 3、价格低 4、抗震系数高 为什么要买板楼 1、通风采光好，健康住宅 2、公摊少，使用率高 3、容积率低，人口密度小 4、符合居住习惯 5、设计难度小，户型结构好 6、一梯两户，私密性好，互不干扰 7、发生意外或火灾时，安全性高 为什么要买板塔结合的房子 1、具有塔楼的采光效果 2、具有板楼的通风效果和高使用率 3、价格、面积相对合理，更具实用价值； 板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。 板塔结合楼盘举例 下面简单介绍板楼与塔楼：板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼 为什么买高层 1、高层通风采光好 2、景观好 3、视野开阔 4、质量好 为什么买超高层 1、事业开阔 2、通风采光好 3、建筑要求高，质量好，抗震好 4、显身份 为什么要买多层的房子 1、没有电梯、公摊少 2、物业好管理 3、上下楼可锻炼身体 4、多为板楼 5、人口密度小 为什么买带电梯的房子 1、上下楼方便，节省体力，节省时间 2、便于搬家或搬运东西 3、显档次 4、便于小区管理 5、减少噪音（上下楼） 6、物有所值 为什么要买无电梯的房子 1、减少公摊面积，增加使用率 2、单位面积房价低 3、可以锻炼身体 4、安全 5、物业费低 6、对于多层住宅根本不需要 为什么要买别墅 1、显身份，显档次 2、安静，安全，舒适 3、人口密度低 4、健康住宅 5、物业管理好 为什么要买公寓 1、品质高，显身份 2、居