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商铺租赁合同范本.doc
商铺租赁合同范本
出租方(以下称甲方):____________________________
承租方(以下称乙方): _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方依法承租甲方商铺事宜,订立本合同。
第一条 出租商铺情况
1、甲方将其位于 市 路 号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,该房屋实测/预测建筑面积为 平方米,土地用途为 ,房屋类型为 ,结构为 。该房屋平面图见本合同附件二。甲方已向乙方出示房地产权证,证书编号为:
2、甲方作为该商铺的房地产权利人与乙方建立租赁关系,甲方承诺对该出租商铺在出租前所有权利无瑕疵,确保该房屋无抵押、已出租等可能影响承租人行使房屋权利的情形存在,且确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用。
3、该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
第二条 租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该商铺作为 使用,并遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。遵守法律法规、行政机关制定的各类规范性文件。自行申请并获得上述营业所需的一切政府许可或批准证书。
2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。不得将租赁单元用于居住目的。
3、甲方有权对租赁用途的合法性进行监督,如乙方违反本合同规定的用途,甲方可随时终止本合同,并追究乙方的违约责任。
第三条 交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该商铺。商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前 个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条 租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为( 币) 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整。
该商铺租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起,双方应重新协商对租金进行调整。
2、免租装修期是指承租人在交房后需要对商铺进行装修,实际不能办公、营业,免租期间内只免除租金,实际使用商铺产生的水费、电费等还需按合同约定承担,免租期为
第五条 保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定,甲方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,保证金为该商铺 个月的租金,即(人民币) 元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费等费用均由乙方承担。其他有关费用,乙方承担。
3、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。
第六条 商铺使用要求和维修责任
1、乙方应遵照政府有关部门的要求,自行办理工商、税务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等相关手续,取得营业执照及相应的各类许可证和配置相应的各类设备、设施。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方或物业对该房屋进行检查、养护,应提前 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
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