第六章合同书辩析.ppt

第六章 合同书 三、合同的种类： 1.根据法律是否规定名称分： 有名合同和无名合同 2.根据当事人是否负对等义务分： 双务合同和单务合同 3.根据是否从合同中获得利益分： 有偿合同和无偿合同 4.根据合同成立是否交付标的物分： 诺成合同和实践合同 5.根据法律对合同的形式是否特定分： 要式合同和不要式合同 6.根据合同相互间的主从关系分： 主合同和从合同 四、合同签订的原则 （一）地位平等的原则。指双方的法律地位平等。 （二）公平互利的原则。签订合同的双方，应公平地确定双方的权利与义务，平等地享受权利和承担义务。 （三）诚实信用的原则。无论是订合同，还是履行合同都应该做好诚实守信。 （四）合同自由的原则。签订的合同，应是双方自由意志的表达，是双方协商一致的结果。 （一）合同标题的写作 1.要求：须写明合同的性质和文种 2.位置：合同首页上方居中 3.标题写法： （1）合同文种直接充当合同名称 （2）合同标的+合同文种 （3）合同有效期+合同文种 （4）当事单位名称+合同文种 （5）前四种写法混和运用 合同的基本要素 每份合同的条款多少不等，但大致可以分为两大类： 一类是法定条款，即《合同法》规定的条款，这是合同的主要内容； 一类是约定条款，即合同当事人各方经协商一致的条款，如货物运输的包装要求，保险费、报关费等由何方支付等方面的规定。 合同法规定的合同主要条款： ①当事人的名称或姓名和住址：全称 ②标的：标的是合同双方当事人的权利义务所指向的共同对象，这是合同的中心内容。 ③数量：数量是衡量标的的尺度，是确定双方权利义务大小的标准。 ④质量：质量是标的内在素质和外观形态的综合，反映作为标的的产品或劳务的优劣程度。 ⑤价款或者报酬：价款或者报酬是指取得对方的产品或劳务等成果时所支付的代价。 ⑥履行的期限、地点和方式： 履行期限，是当事人履行权利义务的时间界限，是确定迟延履行的客观依据。 履行地点，要在合同中注明，它关系到履行义务的费用和意外事故的责任。 履行方式，是指当事人履行合同的方法。 ⑦违约责任： 当事人违反合同的约定时，应承担的法律责任，它是确保合同履行的重要条款。 ⑧解决争议的方法： 自行协商、调解、仲裁、诉讼 　　3、价格或酬金 　　 合同的标的必须明确价格的界限。在合同的条款中，大多数产品的价格界限是经购销双方协商和多轮讨价还价形成的。价格条款必须明确、清楚。 　5、思考：违约责任的承担方式有哪些　　 五、合同写作时应注意的事项 1、必须遵守合同法中的各项原则、程序以及有关法律、政策。 2、具有签订当事人相应的资格。 3、应充分了解对方的设备、资金、技术力量和经营管理能力等 4、写作时格式要规范。 5、合同内容应齐全，条款完整。 6、对条款的说明要具体、详细，不可模棱两可。 7、字迹要清楚，标点要正确。 8、如因须对合同有所变更、修改甚至废除时，需经过双方协商 同意并承担应负的责任。 第二节 建设工程合同 一、建设工程合同的概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款 的合同。 建筑工程指国民经济各部门所进行的新建、改建、或扩 建的各种基本建设项目，包括公用建筑、民 用住宅、工业厂房、矿山、交通运输设施、 设备安装等工程建设。 二、建设工程合同的种类 （一）按适应范围分： 建设工程勘察合同、设计合同和施工合同 （二）按工程建设阶段分为： 工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同（包括建筑和安装两部分） （三）按承包方式分： 总包合同、分包合同、联合承包合同、 设计—施工一体化承包合同、全过程承包合同。 （四)按取量方式： 总价合同、单位合同、按工程成本取费合同 勘察合同 练