武汉房地产市场数据表选读.ppt

* 来自武汉市房管局统计数据显示，今年3月武汉新建商品住宅成交16928套，与去年同比增长1686套，增幅达11%，创历史新高。3月首尾两周，央行降息、二套房首付降低至4成、购买2年以上普通住房销售免征营业税等楼市利好新政迭出，不仅带动整个3月成交，并且为4月武汉楼市打开局面，“金三银四”可期。由于过年期间大批意向客户积压，开年考虑购房的需求释放，进入“金三”，不少的楼市新品也纷纷入市，3月首周成交上涨。随着3月1日央行降息的楼市新政窗口期到来，3月第2周成交量环比增长25.09%，购房者观望期大为缩减，出手速度渐快。房价点评网统计显示，武汉多个区域楼市成交量出现稳步上涨，如光谷板块成交环比上涨6%，南湖、白沙洲片区平均日成交都在20套以上。第3周，仅房价点评网数据监测到的开盘加推项目就有7个，首日平均去化率为52.5%，周末开盘呈现井喷趋势，东西湖片花样年花样城再次达到82%的开盘“日光”高去化。由此可以看到，3月成交整体呈上扬状态，仅3月第4周(上周3月23-29日)受阴雨天气及清明祭扫影响，部分区域成交有所下跌，据房价点评网数据显示，南湖、白沙洲成交量下降2成，一向高涨的光谷片成交也有所下跌。 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 武汉市房地产市场周报 2015年4月第1周（3.30-4.05） 01 武汉市房产一周整体成交情况 03 武汉市土地市场情况 02 武汉市各城区成交情况 04 武汉市公开拍卖项目信息 05 宏观政策及行业新闻 Contents 目 录 武汉市开盘项目集锦 06 一、武汉市一周整体成交情况（3.30-4.05） 日期 商品住房 写字楼 商业 其他 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 3月30日 543 51480.38 13 786.84 16 946.93 3 2439.60 3月31日 699 69903.95 52 2680.13 173 7648.21 6 8451.62 4月01日 481 49198.15 33 2605.83 40 2108.38 10 4684.92 4月02日 534 54892.84 26 2091.26 15 949.92 1 1531.25 4月03日 553 58513.92 43 6307.76 20 1229.36 2 84.31 4月04日 431 42691.42 12 740.44 15 886.63 2 80.68 4月05日 223 22198.12 6 287.57 5 210.74 0 0 合计 3464 348878.78 185 15499.83 284 13980.17 24 17272.38 3月武汉楼市预计共有32个项目开盘或加推，其中全新盘15个，众多项目开始推出新房源，新春优惠不断！3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。3月，武汉住宅成交17228套，较2月的8393套大涨105%，实现翻番，较去年同期的15242套也增长13%，也是最近10年武汉最火的3月。在市场前景走势不定的争议中，武汉楼市已经实现了开门红。今年一季度，武汉住宅成交已达4.09万套，高于去年同期的3.49万套，增长17.2%。环比增加了20套，增幅为0.57%；成交面积为352049.平方米。 二、武汉市各城区成交情况 区域 商品住房 写字楼 商业 其他 合计 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 成交套数 成交面积 江岸区 314 29290.76 6 239.12 2 269.8 0 0 322 29799.68 江汉区 165 16391.39 8 724.07 2 360.6 0 0 175 17476.06 硚口区 73 7140.94 2 114.04 7 666.01 0 0 82 7920.99 汉阳区 354 35644.28 21 993.68 3 249.68 0 0 378 36887.64 青山区 41 3857.42 1 64.32 0 0 0 0 42 3921.74 武昌区 237 24441.05 28 2295.54 3 99.61 0 0 268 26836.2 洪山区 640 62558.35 35 5502.37 203 8798.44 5 132.27 883 76991.43 东西湖区 361 36485.09 10 1168.91 3 111.39 3 4476.1 377 42241.49 东湖高新区 414 42483.33 18 1144.12