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休闲农业策划10大要领 　　一张白纸 　　“世界上唯一不变的，就是一切在变”。休闲农业既是一个系统工程，也是一个动态产业，在遵循因地制宜的前提下，需要全面考虑农业产品结构、休闲服务项目、景观环境、文化氛围、基础设施和运营管理等各方面的多元耦合与立体叠加，简单地照搬他人的做法以及停留在自己过去的经验上，往往会制约资源的合理匹配，因此，无论是规划前期还是运营阶段，均要有归零（倒空）心态，切忌被定式思维所左右，要有“广阔农村，大有作为”，“一张白纸，好做文章”的自信与眼光。 　　两大资源 　　乡村中最宝贵的资源是什么？大家往往最先想到的是生态，这一点毋庸置疑，亲近自然是人的天性和本能需求，纯净的土地、空气等生态环境促进了休闲农业的蓬勃发展。 　　除了生态，还有就是乡村浓浓的人情味，纯真的笑容，质朴的言语，这是一种真正意义的“人文开放”的情怀。这种感性上的信任是与乡村生态同等重要宝贵的软资源。如果我们的休闲农业失去了以诚信为核心的本真，比如自己不生产绿色有机食品，而是到市场上采购无安全保障的大路货，这将导致本行业整体性的崩溃。相反，如果我们秉持诚信待客，市场机会就可以无限放大，不仅仅是餐饮、住宿、农副产品销售等赢利渠道得以拓展，很多新的商业形态都可以引入到休闲农业中来，比如乡村仓储式超市、新奇特产品演示展销中心，甚至是时尚奢侈品的体验营销中心，都可以在休闲农庄中发展起来。关于乡村诚信资源保护的重要性，要从旅游业中吸取教训，现在很多旅游风景区做的就是一次性买卖，很难吸引回头客，不仅价格偏高，而且商品质量与服务质量低下，各种宰客现象严重，这也是越来越多的人不愿意在景区内消费的根本原因。休闲农业的客源半径比风景区要小，我们要千方百计把头回客变成回头客，除了保护好生态之外，诚信就是最强的核心竞争力之一，我们甚至将诚信列为休闲农业可持续发展的“取之不尽，用之不竭”的软资源。 　　三多原则 　　在发展休闲农业过程中，我们强调保护生物多样性，展现民俗文化的多元性，满足客户需求的多样化，简称“三多”原则。 　　其中生物多样性是指适应一定范围的动物、植物、微生物的生物链结构（最典型的如湿地公园）；休闲农业一定程度上不仅仅是依托现有的生态环境，还是通过我们的投资行为去恢复并完善这种生物链结构。 　　文化多元性即依靠对地方文化的挖掘甚至是科学的嫁接，传递人类文明的信息，通过休闲消费的手段，把我们的生态环保理念巧妙地融入这种体验消费的产品之中，带给人们深层次的精神享受和思考，并力图更大程度的共鸣。 　　文化要素的表现不仅体现在通过丰富多彩的文化活动来实现，在休闲农业领域，也体现在借助各种方式和技术（巧妙地融入手段即“创意”）进行的艺术加工、创造，并通过休闲农业的消费方式来传播、弘扬和传承。 　　形形色色的客人，在物质和精神层面上的需求存在广泛的差异性。无论低层次的生存需求，还是高层次的精神需求，或伴随社会的进步而产生的各种新需求，我们的项目规划均要保证足够的弹性空间及可塑性，为我们自身的发展留有充分的余地。总之，我们唯有服务显性需求，挖掘隐形需求（“创意”的核心价值就是“制造需求”），才能满足不同层次的多变性需求。 　　四生理念 　　休闲农业在前期发展过程中，逐步确立了“生产发展，生活宽裕，生态良好”的三生理念，随着实践的深入，大家越来越觉得休闲农业带给业主与顾客最高层次的享受是深度的互动体验，是对自然与生命的探索，是身体的调养与心灵的愉悦，我们将这些非物质的感受统称为“生命感悟”，由此形成了休闲农业的四生理念。目前，个别领先的休闲农业单位推出的“佛法农禅”（例如：有田）、“慢生活”。 　　五味思想 　　休闲农业有一些基本的特征与本质表现，比如乡土味、文化味、人情味，这三种味道是最基本的要求，偏离了这三个方向，就不再是真正的休闲农业了，在“三味”的基础上，我们还强调有趣味，包括趣味运动、趣味教育、趣味劳动、趣味营销等等，只有趣味性在各个环节得到体现，才能调动顾客深度体验的积极性和快乐感，做到了上述四味，自然就能达到“值得回味”的最高境界，也就是说能给顾客留下深刻的印象，能促使顾客做一个津津乐道的义务宣传员，能勾起顾客美好的回忆并最终促成回头消费的目标。 　　六种境界 　　提升一个休闲农庄的功能与品位，大致有六个方向：一是山与水的交融，这是满足空间审美的主观性与普遍性；二是城与乡的互动（城乡要素的对流），这是促进资源要素的流动性与重塑性；三是动与静的结合，这是统筹乡村休闲的舒适性与趣味性；四是古与今的对话，这是保持文化传承的连贯性与鲜活性；五是中与西的合璧，这是匹配信息社会的时效性与开放性；六是情与景的升华，这是掌控细节处理的艺术性与灵活性。能做到这六点，我们也称之为达到了六种境界。 　　七大景观 　　休闲农业中除