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关于建筑墙体裂缝防治施工技术研究 　　摘 要：墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，不仅影响房屋建筑美观，也不利于房屋建筑的功能，而且还会形成各种问题和隐患，影响房屋建筑整体施工和质量，引发建筑纠纷。为此，本文主要对建筑墙体裂缝类型、产生原因及防治措施进行了分析与探究。 　　关键词：建筑工程；墙体裂缝；防治技术；原因；类型 　　建筑工程的质量直接关系到人民生命财产安全和公众利益等方面，在关于商品房的质量投诉中，由于墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷越来越多，墙体裂缝不仅影响建筑物的美观和使用功能要求（如引起建筑物透风、渗漏）；还可能破坏墙体的整体性，影响结构安全；甚至会降低结构的耐久性。因此裂缝己成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。由此可见，无论是从经济角度、观感角度及正常使用角度来说，建筑物的裂缝问题均是一个需要迫切解决的问题。 　　一、建筑墙体裂缝类型 　　产生裂缝的原因是多方面的，归纳起来主要有两方面：一是由外荷载（包括静、动荷载）变化引起的裂隙，二是由变形引起的裂隙（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形产生应力而引起的裂隙）。在砌体结构的民用建筑中，砌体裂隙绝大部分是由于变形引起的，温度变化是引起墙体开裂的主要因素。由于砖砌体的线膨胀系数和钢筋混凝土线膨胀系数不同，因此当温度发生变化时，二者产生变形差异。此外，由于建筑物中的构件大多属于超静定杆件，具有多个约束，对由于温度变化所引起的变形将予以限制，从而会在构件内产生温度应力，对墙体与混凝土之间的变形差异势必在砌体中产生很大的拉力和剪力，这些力超过一定限度时，砌体就产生错位裂隙，温度裂隙是造成墙体早期开裂的主要原因。在全面了解裂缝产生原因的基础上，还需对其类型进行分析，具体如下： 　　1、斜向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。 　　2、垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。 　　3、水平裂缝。在建筑设计时，如果对温度变化对墙体的影响考虑不足，屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部，有时发生在屋面板与女儿墙交接处，有时出现在顶层圈梁下两皮砖的灰缝处。 　　4、女儿墙裂缝。采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙长短，在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏，影响建筑物的使用。 　　5、混合裂缝。有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“X”形裂缝，不过这种裂缝出现的概率相对较小。 　　二、建筑墙体裂缝防治施工技术的应用 　　1、顶层墙体 　　对于钢筋混凝土结构的房屋，温度裂缝多发生在填充墙与结构梁、柱之间，梁、柱、板也会有裂缝产生，呈不规则状态，主要发生在结构布筋薄弱的部位。 防治温度裂缝的要点是： 　　（1）屋面受热变形层与下部结构之间要采用柔性连接，其意义就在于导，要使受热层有自由的变形空间而不受约束，它与下部结构无刚性连接，自然不会把变形应力传下去； 　　（2）受热层与下部结构之间有一个好的保温隔热层，以保证下部结构不受屋面高温影响而产生变形。 　　2、主体墙身 　　成因主要是由于结构主体受荷载、温度变化和不均匀沉降的作用产生变形，从而挤压墙体，使其产生裂缝。其防治措施主要有： （1）非框架砌体，主要靠圈梁、构造柱减少或控制主体变形的影响。只要按要求，设计墙体砌块排列立面图，并采用专用砂浆砌筑，问题都不大。 （2）框架填充砌块墙体减少主体变形影响的措施主要有：从顶层向下，逐层填充砌块；各层填至框架梁底处，暂时留空不作，待外墙全部填砌后，再完成斜砖顶砌；粉刷前进行梁底检查，有空洞处勾填砂浆，必要时，压力注浆。 （3）保证砌体砌筑质量。外墙发生较严重的渗漏，大多与砌体砌筑质量有直接关系，而与砌块种类基本无关。为保证砌体的砌筑质量，应重视竖缝砂浆饱满度，这是外墙防水的基本条件。当配筋带作为过梁时，其配筋应按计算确定。配筋带钢筋宜通长设置，当不能通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于45d和600mm；配筋带钢筋应弯入转角墙处锚固，锚固长度不应小于35d和400mm；当配筋带仅用于控制墙体裂缝时，宜在控制缝处断开，当设计考虑需要通过控制缝时，宜在该处的配筋带表面作成虚缝，以控制可预料的裂缝位置；对地震设防烈度不小于7度的地区，配筋带的截面不应小于190mmX200mm