第三章_工程经济基本要素选读.ppt

第 三 章 工程经济基本要素 主要内容 学习目标 1 掌握工程经济基本要素的构成内容 2 学习工程经济基本要素的估算方法 工程经济基本要素 研究意义： 工程经济要素是工程要素与经济分析的桥梁，是实现方案选择、项目评价、工程实施管理决策等的基础。 主要内容： 工程项目的总投资 、成本与费用、收入和税金、利润。 3 工程经济基本要素 3.1 工程项目总投资 投资(Investment)的基本概念 广义的投资是指人们的一种有目的的经济行为，即以一定的资源投入某项计划，以获取所期望的报酬的过程。（如提供咨询、提供劳务、投资办企业、银行存款、发放贷款等而获得收益的活动都可以称为投资。） 狭义的投资是指人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付的资金。（如建工厂、买股票、买债券等而预先投入的资金都叫投资。） 工程项目总投资含义及其构成 3.1.1 建设投资 3.1.2 建设期利息 3.1.3 流动资金 工程项目总投资含义及其组成 含义 某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。 总投资构成 建设投资 建设期借款利息 流动资金 在2000 年1 月1 日前，工程项目的总投资还包括固定资产投资方向调节税（目前暂停征收）。 工程项目总投资构成表 3.1.1 建设投资 含义 建设投资是项目建设所需要的投资费用。 构成 概算法的建设投资构成 形成资产法的建设投资构成 概算法的建设投资构成 工程费用 工程建设其他费用 预备费用 工程费用 含义 由各单位工程的建筑安装工程费用和设备购置费构成。 构成 建筑工程费用 包括工程直接费、间接费、利润及税金 安装工程费用 设备购置费 包括设备购置费、工器具购置费及生产家具 购置费 工程建设其它费用 含义 保证建设项目正常发挥作用的各项费用。 构成 土地费用 与项目建设相关的费用 如：建设管理费、勘察设计费等 与未来生产有关的费用 如：联合试运转费、生产准备费等 预备费 基本预备费（工程建设不可预见费） 项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，依赖于工程自身。如设计变更导致的施工费增加，自然灾害带来的不可预见费。 涨价预备费（价格变动不可预见费） 建设工期较长的项目，为建设期可能发生的材料，人工，利率等调整而事先预留的费用。 形成资产法的建设投资构成 固定资产费用 指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资。 无形资产费用 指直接形成无形资产的建设投资。 其他资产费用 指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的 部分。 1）固定资产(Fixed Assets) 指使用时间在一年以上，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，如房屋、设备、运输工具、构筑物等。 固定资产在使用过程中会逐渐磨损和贬值，其价值将逐步转移到新产品中去。固定资产这种磨损和贬值称为折旧。转移的价值就是通过折旧的形式计入产品的成本，并通过产品销售以货币形式收回。 2）无形资产(Invisible Assets) 指能够长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 无形资产规定了一定的使用期限，在使用期限内其价值也会逐渐转移到新产品中，计入产品的成本。无形资产的转移价值是采用在其服务期限内逐年摊销的方式计算的。 3）递延资产(Stretching Assets) 指不能计入当期损益，而应当在今后若干年内分摊的各项费用，包括开办费、固定资产改良支出、租入固定资产的改良支出及摊销一年以上的其他待摊费用。但主要是开办费，包括建设期办公费、培训费、差旅费、印刷费和注册登记费等。 递延资产是一种过渡性的资产，而且常常在投资初期发生，因而它的特点具有过渡性。国家规定，递延资产在投入运营后按不低于5 年的时间平均摊销，其摊销费计入产品的成本。 3.1.2 建设期利息 含义 项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息以及其他融资费用，计入固定资产原值。 计算 假定:年利率固定,年中支用 每年应计利息= （年初借款本息累计额+本年借款额/2）×年利率 3.1.3 流动资金 流动资金(Working Capital) 指在投资前预先垫付，在投资后的生产经营过程中用于购买原材料、燃料动力、备品备件，支付工人工资和其他费用，以及在制品、半成品和其他存货所占用的全部周转资金，它是流动资产与流动负