第三章工程建设投标选读.ppt

第五节 投标文件的编制与递交 答：（1）合理。根据《招标投标法》第二十九条规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，只要书面通知招标人即可。 　　（2）在该项目的招投标过程中有以下两方面不符合《招标投标法》的有关规定： 　　 1）招标人不应该在投标截止日期前l0d修改招标范围。根据《招标投标法》第二十三条规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期前至少15d（而不是lOd）前以书面形式通知所有招标文件收受人。 2）不应该仅从剩下的B、C两家投标单位中选择中标人。根据《招标投标法》的规定，投标人少于3个时，招标人应当依照本法重新招标。 复习思考题 1．投标人要具备什么条件？ 2．投标的技巧包括哪些？ 3．投标文件包括什么内容？ * * 第四节 投标报价技巧 投标技巧是投标人在长期的投标实践中，逐步积累的投标竞争取胜的经验，并且要不断丰富完善，一般属于商业秘密，上述有关投标技巧知识，只有通过实践，小心应用和积累总结才能变成自己的东西，否则会弄巧成拙，造成损失。在国内外的建筑市场上，经常运用的投标技巧还有很多，例如开口升级法、无利润报价法、联合保标法、质量信誉取胜法等等。 第四节 投标报价技巧 案例分析 某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚款合同价的0.1%。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施从而加大工程成本，还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此该承包商在投标文件中说明业主的工期难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加了6个月）编制施工进度计划和据此报价，还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对两种体系进行了经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性而且降低工程造价3%。该承包商在投标截止日前1天将投标文件报送业主，次日下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份材料其中声明将原报价降低4%。但是，招标单位的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例一个承包商不得递交两份投标文件因而举手承包商的补充材料。市公证处人员、各投标单位代表到场后，开标会由市招标办的工作人员主持。开标前，市公证处人员对各投标单位资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件有效后正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标报价、投标工期和有关投标文件的重要说明。 第四节 投标报价技巧 问题： 1.招标人对投标人进行资格预审应该包括哪些内容？ 2.从所介绍的背景资料来看，该项目招标程序中有什么问题？说明原因 3.该承包商运用了哪几种总报价技巧？ 第四节 投标报价技巧 作业 某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的10%，开工日支付，基础工程完成时扣回30%，上不结构工程完成一半时扣回70%，工程款按季度支付。某承包商对该项目投标，经过造价工程师估算总价为9000万元，总工期为24个月，其中基础工程为1200万元，工期为6个月，上部结构工程为4800万元，工期为12个月，装饰和安装工程为3000万元，工期为6个月。该承包商对造价工程师的原估价作适当调整，基础工程调整为1320万元，结构工程调整为4980万元，装饰和安装工程调整为2700万元。另外该承包商考虑到平时工程款按季度支付不利于资金周转。决定除按上述条款报价外，建议业主将付款条件改为预付款为合同价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。 第四节 投标报价技巧 问题： 1.该承包商运用了哪些报价技巧？运用是否得当？说明此处报价技巧的适用条件是什么？ 2.若贷款月利率为1%（简化计算，季利率去3%），各分部工程每月完成工程量相同且能按规定及时收到工程款，基础工程、结构工程和装饰、安装工程依次施工，无交叉作业时间。采用上述报价技巧该承包商所得工程款的终值比不采用报价技巧增加多少？ 第五节 投标文件的编制与送达(施工招标文件) 商务法律文件 技术文件 价格文件 这类文件是用以证明投标人履行了合法手续及招标人了解投标人商业资信、合法性的文件，一般包括投标保函、投标人的授权书及证明文件、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证件等。 如果是建设项目，投标文件则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。 这是投标文件的核心，全部价格文件必须完全按照招标文件的规定格式编制，不允许有任何改动，如有漏填，则视为其已经包含在其他价格报价中。 一、投标文件的编制 （一）投标文件的分类 第五节 投标文件的编制与送达 一、投标文件的编制