XX师范学院东院教工住宅(A栋)施工组织设计例 18.doc

一、施 工 方 案 编制依据：●XX师范学院东院教工住宅（A）栋设计施工图纸； ●XX师范学院东院教工住宅招标书； ●招标答疑； ●建筑工程施工及验收规范； ●本公司施工经验； ●现场实际情况。 1工程概况 本工程为XX师范学院东院教工住宅（A栋）工程。位于XX市XX师范学院生活区院内，由XX 设计有限责任公司设计。建筑面积为:3942.3m2,复式砖混结构，共二个单元，总长为55.20m，宽为14.94m，标准层：六层，层高均为2.8m，架空层为杂物间及车库，层高分别为2.0m和2.6m，檐口高度为19.19m。 1.1.1建筑概况 本工程为二个单元呈一字型平面布置，每单元由五室二厅一厨二厕二阳台及四室二厅一厨二厕二阳台组成。 1 、楼地面： 客厅、卧室、餐厅、阳台、楼梯间地面为水泥砂浆压光，厕、厨为250*500防滑地砖楼面。贮藏间为60mm厚砼地面，水泥砂浆面层，楼梯间踢脚线为水泥砂浆。 2 、内墙面、天棚： 所有天棚均为为水泥砂浆打底,“904”仿瓷涂料三遍。 厕所、卫生间内墙为水泥砂浆打底，面层200*300面砖到顶。其余内墙面及天棚为水泥砂浆墙面，“904”仿瓷涂料三遍。 3 、外墙面： 在标高0.900以下部分为250*400中华石浅灰色面砖饰面，以上大部分为粉红色外墙漆饰面，少部分为白色外墙漆饰面。 4 、屋面工程： ①坡屋面作法：采用钢筋砼刚性自防水，25mm厚1：2水泥砂浆加5%防水粉分二次找平，面层为25mm厚（最薄处）1：1：4水泥、石灰砂浆坐铺红色西班牙瓦（S形）。 ②活动平台屋面作法：（a）清理基层，20mm厚1：2.5水（b）采用防水、憎水保温材料保温；（c）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平；（d）刷基层处理剂一遍；（e）2mm厚有机硅防水涂料；（f）2层1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材；（g）30mm厚1：4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥一道；（h）陶瓷面砖，1：1水泥砂浆填缝。 5 、门窗工程： 本工程设计门为镶板门和铝合金推拉门，窗为90系列铝合金窗，5mm厚白玻璃，部分带纱。 1.1.2 结构概况 本工程按七度抗震裂度设防，房屋安全等级为2级。 基础工程： 本工程基础工程见后施工方案。 主体工程： 本工程为砖混结构，砖墙承重，红砖为MU10机制红砖，室内地坪以下墙体为M10水泥砂浆；架空层及第一层墙体为M10混合砂浆；第二、三、六层及坡屋顶墙体为M7.5混合砂浆；第四、五层为M5混合砂浆，1砖墙。每层一道圈梁，其断面240*240mm，客厅、厨厕楼板为现浇钢筋砼楼板，楼梯为现浇板式楼梯，砼均为C20，其它楼层面板均为预应空心板。 1.1.3、水电部分： 1、程室内采用铝塑管给水系统，给水立管为DN32，N50， DN70，排水系统采用排水管为DN75，DN100，DN150 铝塑管。 2、电器安装部分： 所有室内分支线采用塑料管暗埋方式，水平方向沿土墙暗敷，部分沿预制板暗敷，施工时认真做好预留预埋工作。 屋面防雷采用屋面避雷针的形式。利用建筑物四周外立柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，利用基础钢筋作业防雷接地极，要求将地梁钢筋联结成电气环路，按地电阻不大于4欧姆。 1．2施工部署及管理目标 施工部署 我司自成立以来，承建了一大批民用住宅工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往民用住宅工程经验的基础上，认真分析了本住宅工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我司2002年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解决生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。 1.2.2 施工组织管理机构 1.2.3劳动力组织 根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。 1.2.4施工准备工作 测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。 1.2.5施工程序 按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。 基础 主体 屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。 （1）基础施工程序：定位放线 基础土方开挖