毛娟设计说明.doc

五龙背毛绢厂周边棚户区改造项目 设计方案说明 第一章 设计理念 1、根据所处地块的总体规划与风格，协调与周边环境的关系，结合回迁用房用房工程的要求，完善区定期功能、造型。 2、结合该地块规划和设计要求，协调内环境，合理确定其布局与开发档次，争取土地利用最大化。 3、结合场地周边环境，气候特征，关注小区住宅的阳光和自然通风。实现每户建筑面积标准，保证功能，争取建筑面积利用最大化。 4、贯彻“尊重自然、融于自然”的思想，建设环保、绿色生态型居住环境为第一规划目标，满足住宅的居住型、舒适性、安全性、耐久性、经济性、环保性、生态型、创造一个布局合理、功能齐全、环境优美的现代宜居小区。 5、住宅建设与景观建设相结合，正确处理规划中社会利益和经济效益、舒适性和可操作性、经济性之间的关系。 第二章 设计说明 一、项目概况 本设计系五龙背毛绢厂周边棚户区改造工程 本工程位于丹东市五龙背 本工程为D-3地块中1#、2#、7#、8#、9#住宅。 二、地质气候条件 五龙背镇隶属于丹东市振安区，位于丹东市近郊北部，总面积为114.6平方公里，自然地貌为“七山半水二分田，半分道路和庄园”，下辖七个村委会和二个社区。全镇总人口为37257人。 五龙背镇位于丹东主城区北部，东经123度22’至125度41’；北纬39度43’至41度09’之间，辖区中老城区6平方公里，规划建设中的新城区5平方公里，工业园区8平方公里，五龙山风景区30平方公里。农用地面积9597公顷，建设用地1596公顷，林地6400公顷，未利用地面积649公顷。辖6个村委会和3个社区。 五龙背属暖温带季风型大陆性气候，年平均气温9℃左右，雨水充沛，年平均降雨量在800-1200毫米之间，是中国北方雨量最多的地区。受太平洋热带高气压的影响，冬无严寒，夏无酷暑，是东北地区最温暖最湿润的旅游避暑胜地，是丹东市城市总体规划中的旅游休闲度假分城区。 毛绢厂周边棚户区改造项目对完善基础设施，改善人民生活卫生条件，提升城市形象具有重大意义。 毛绢厂周边棚户区改造，有利于改善城镇基础设设施和人民生活环境，提高人民生活质量，促进土地资源集约利用，提高土地利用效率和利用水平，有利于提高整体城镇形象，促进经济和社会发展。 三、设计依据 1. 五龙背毛绢厂周边棚户区改造设计方案招标文件 2. 五龙背毛绢厂周边棚户区改造用地红线图及设计任务书 4. 城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版) 5. 住宅设计规范GB50096-2011 6. 工程建设标准强制性条文 7. 各专业有关规范 第三章 总平面设计 场地概况 项目位于五龙背镇毛绢街以南，中心路以西，丹汤路以北，D-3地块。 二、总平面布局 项目以高层为主，低密度规划，中部打造超大气的生态园景，通过建筑单体错落布置、建筑同景观小品相互呼应、建筑同绿化的相互融合，拉动视觉角度，馈映出有收有放、高低错落的特征。尽量拉大栋与栋之间山墙间距，使住宅有良好的日照及通风采光。 四、交通设计 小区道路交通系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，形成人车分流的交通体系。同时强调组团内部的私密性，形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外空间景观。 1、车行道路系统 小区车行系统由宽6米的环车行道组成，道路呈流畅的环形曲线，连接各出入口，便于区内交通组织。 2、人行流线的组织 步行沿各出入口进入到小区内部景观系统，结合整个绿化系统设置绿化散步道，充分考虑步行活动的舒适性与便利性。步行道线性自由活泼、有曲径通幽之感，并将小区内各组团绿化连为一体，形成茶余饭后散步休闲的理想场所。 3、静态交通组织 小区内机动车停车采用集中地下停放，在各地块的主出口附近设置地下车库出入口，小区机动车统一停放在地下停车库内。 五、景观设计 绿化与公共空间布局在满足居住小区相关的同时，注重绿化与公共空间的有效适用性，并通过其周边建筑形态的处理，使绿化系统成为体现小区形象特征的骨架。 绿化景观设计 规划公共绿地分为：小区中心绿化景观带，组团公区绿地，宅间绿地和道路绿化四部分组成。 规划理念：绿轴 + 绿核 绿核：小区主入口+小区中央景观中心+小区次入口 绿轴：住宅间的组团绿地 中心绿轴系统是以一条自西向东的复合景观带为树干，组团道路为树枝，组团绿地为绿叶，形成一株会呼吸生长的大树，唤起人决对自然环境茂密植被的集体回忆。 本小区的规划设计了大面积绿化，绿地率高。绿化设计与环境设计紧密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量，降低外界噪音，改善小气候；形式上采用点线面结合的方式，合理搭配树种，与水景、小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境，提供居民良好的活动娱乐天地，让家家户户都有良好的室外景观。具体的设计原则