2（报批稿）北辰新河三角洲项目A3区.doc.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 北辰新河三角洲项目A3区建设工程 建 设 单 位： 长沙北辰房地产开发有限公司 编制日期：二〇一六年十一月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 北辰新河三角洲项目A3区建设工程 建设单位 长沙北辰房地产开发有限公司 法人代表 曾劲 联系人 李也力 通讯地址 长沙市开福区湘江北路1500号北辰时代广场A区写字楼29层 联系电话传真 / 邮政编码 建设地点 长沙市开福区紫风路、晴岚路、湘江大道、远浦路围合区域 立项审批部门 批准文号 建 设 性 质 新建 行业类别及代号 房地产开发经营(K7010) 占地面积(m2) 29034.21m2 绿化面积(m2) 3654m2 绿化率 12.58% 总投资(万元) 180000 其中：环保 投资(万元) 1530 环保投资占总投资比例 0.85% 评价经费(万元) / 预投产日期 2018年9月 工程内容及规模 1 项目背景 新河三角洲位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达3000米，具有真正意义上的滨水特质。 长沙北辰房地产开发有限公司拟在北辰新河三角洲的A3地块建设北辰新河三角洲项目A3区建设工程，该公司已获得该地块土地使用权（国土证详见附件1），地块总面积为29034.21m2（含城市代征道路）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《湖南省建设项目环境保护管理办法》（湖南省人民政府令第215号）的相关规定，项目须进行环境影响评价。为此，长沙北辰房地产开发有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司为“北辰新河三角洲项目A3区建设工程”进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。我公司接受委托后，成立项目环境影响评价小组，在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上，根据项目可行性研究报告，国家和地方相关法律法规及有关规定，严格按照环境影响评价技术导则要求，编写完成该项目的环境影响报告表。 2 项目概况 2.1 建设地点及周边环境 ① 项目名称：北辰新河三角洲项目A3区建设工程； ② 建设单位：长沙北辰房地产开发有限公司； ③ 建设地点：长沙市开福区湘江与浏阳河交汇处新河三角洲片区，具体位于紫风路、晴岚路、湘江大道、远浦路围合区域，建设地块为A3地块，东临C2地块、南临A2地块、西临滨江文化园、北临C1地块。项目具体地理位置详见附图1，周边环境情况详见附图3。 ④ 建设内容：1栋4F会议中心（1#）、1栋40F酒店（2#）、1栋59F办公楼（3#）以及其他配套辅助设施； ⑤ 建设性质：新建； ⑥ 建设周期：预计2016年10月开工建设，2018年9月投产使用； 2.2 建设规模 本项目总投资18亿元，规划用地面积29034.21m2，总建筑面积201936m2，本项目工程独立建设，与其他地块工程之间不存在依托关系，项目主要经济技术指标见表 1，具体建设内容分别见表 2。 表 1 本项目总体经济技术指标一览 序号 项目名称 单位 数值 备注 1 总用地面积 m2 29034.21 2 总建筑面积 m2 201936 3 计容建筑面积 m2 162379 其中 酒店 m2 49531 办公 m2 66298 会议中心 m2 30192 商业 m2 2685 地下后勤用房 m2 13673 4 不计容建筑面积 m2 39557 其中 地下停车库 m2 3681