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电梯所有单位物业防护责任中要做好的外功和内功.docVIP

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电梯所有单位物业防护责任中要做好的外功和内功.doc

电梯所有单位物业防护责任中要做好的外功和内功   摘要 我国电梯高负荷、大运量、长周期使用普遍存在,老旧电梯数量激增,电梯安全主体责任不能有效落实,多地频发“电梯吃人”事件拷问公共安全。做好外功,做好内功,是落实电梯物业部门负起安全责任的根本要求与保证。   关键词 物业防护责任 外功 内功   中图分类号: TG95 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2016)06(a)-0000-00   2014年我国电梯产量已位居世界第一,数据显示,截至2015年底,全国电梯总量超过400万台,我国电梯保有量、年产量、年增长量均呈世界第一。同时电梯困人伤人等故障在各地时有发生。   一. 多地频发“电梯吃人”事件拷问公共安全,两会期间发生事件影响极大   国家质检总局副局长陈钢说,我国电梯高负荷、大运量、长周期使用普遍存在,老旧电梯数量激增,电梯安全主体责任不能有效落实,特别是电梯维保行业恶性竞争,劣币驱逐良币,维保工作不到位,导致电梯事故和故障时有发生。2015年,质检部门通过组织开展电梯安全监管大会战,集中整治隐患电梯10.1万台。(新华社北京2016年1月6日电)   华商报记者报道:2016-01-31 03:53:09西安电梯事故致母女遇难 事发前一天刚通过审验。2016-03-05 10:31西安市高陵区网信办公布:女子被困电梯30天死亡轿厢内有抓痕,高陵全力调查处置事件,警方安监等部门已经介入调查此事。   事实数据均显示,电梯物业若不强化管理和维修保养等问题,不注重自身严格要求,将面临越来越大风险更多考验。   二. 影响电梯运行质量和安全的相关现状   ㈠. 细节   1. 房屋装修阶段:用户使用不当和物业管理不到位。2. 电梯使用单位(物业)安全意识差。3. 管理工作不落实:加强巡查应跟上。4. 经费投入严重不足。5. 维保单位恶性竞争:维保不到位。   ㈡. 也有意外 人为破坏撞开厅门引发坠落,如2016年2月3日杭州踹门坠落事件。   ㈢. 电梯使用单位管理责任与失误   1. 非专管人员持三角钥匙(只有物业配备)开启厢门,随便进入发生坠入井道事故。   2. 私置三角钥匙,私自开门导致恶果。   3. 贯通门电梯个人图省事作为通道使用,发生剪切事故。   4. 井道安全门处坠入井道:在电梯地坎(楼面)到上一个地坎(楼面)大于11米时,在其间井道壁上开设的通往井道供援救乘客用的门,是为电梯抢险、救援、检修用途的专门设置门(规定:除了因使用人员的安全需要或检修需要外,一般不应采用。)案例: 2014年8月29日晚20时,西安某大学一名研一新生报到当天从6楼安全门踩空坠入电梯井坠亡。现场看查发现,6楼电梯井门口安装的并非常见电梯门,而是有把手、需要拉动才能打开的铁质门_____安全门。学校公安处负责人介绍,按照质监部门规定,电梯每隔11米必须要留一个检修门,这里4楼、6楼的门是留作专用于电梯检修用的,平时上锁。由于学校规定只在8楼及以上楼层学生上下使用电梯,按照设计,出事电梯在3楼至7楼是不停的,事发当天6楼电梯检修门是如何打开的目前尚不清楚。电梯厢门打开,但电梯厢没下来,该生踏空跌入井底。(作者:马虎振 来源:华商报 发布时间:2014-9-1 14:59:35)   三. 物业、维保单位必须切实负起各自安全责任是前提   电梯故障及常见事故:1. 坠落(种类:层门敞开,轿厢不在此处;持三角钥匙开门)。2. 剪切事故:(发生地点:轿门和层门之间;轿厢围板与井壁之间)。3. 梳齿板、扶手带处不当使用。   目前电梯事故主要原因: 一部分,电梯自身故障。大部分,人为因素造成,包括:电梯安全保管员、操作员不到位管理,电梯维保人员维保不当,用户使用不当甚至恶意使用。   明晰在电梯使用安全方面,物业、维保单位各自应该承担具体责任,加强执行对业主用户的宣传督导,切实负担“政府和行业”应当如何配合的职责,职责分明,管理到位,才能落实电梯安全使用措施。   四. 做好外功(电梯所有单位防护责任中必须到位的外在重要功课)   选择资质好、信誉好、诚信度高合作单位维保公司。(本文不作细述)   针对业主用户乘坐电梯不良习惯以及基本乘坐知识疏漏,电梯物业应负的防护提示责任:   ㈠. 特定时间,特定关照   1. 什么情况下不能乘坐:火灾、爆炸、楼层跑水、维修和检修过程不能乘坐_____造成跌落剪切等事故。2. 晚上和客流量较小时乘坐电梯,物业应加强注意监控和防范提醒:①.抢劫、凶杀、爆炸、性骚扰; ②.保安人员应当留意陌生人出入轿厢;③.出轿厢时用户应提高警惕:坏人跟随出轿厢对你实施抢劫后,又重进、速进轿厢,关门离去。   ㈡. 宣传督导业主用户正确使用电梯

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