自由転贷型サブリース住宅原赁贷借契约书.doc

サブリース住宅原賃貸借契約書 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 頭書部分 （１）賃貸借の目的物 建 物 の 概 要 ? 所 在 地 等 名　称 所在地 所在地番 住居表示 構造等 　　　　　　　　造　　　　　　　階建　　　１棟　　　　　　戸 面　積 敷 地 面 積 建 築 面 積 延 べ 面 積 　　　 　　　㎡ ㎡ 　　　　　　　　　　　　 ㎡ 住戸部分 別紙「住戸明細表」に記載の通り その他の部分 廊下、階段、エントランス 建物設備 ガ　　 ス 上　水　道 下　水　道 共聴アンテナ 有(都市ガス?プロパンガス)?無 水道本管より直結?受水槽?井戸水 公共下水?浄化槽 有(BS?CS?CATV)?無 有?無 有?無 有?無 有?無 付属施設等 駐車場 自転車置場 有（本契約の対象に含む?含まない）?無 有（本契約の対象に含む?含まない）?無 有（本契約の対象に含む?含まない）?無 有（本契約の対象に含む?含まない）?無 有（本契約の対象に含む?含まない）?無 （２）契約期間 始期(引渡日) 　　　　年　　　　月　　　　日から 終期 年　　　　月　　　　日まで （３）賃料 　 　　賃　料 支 払 期 限 支　払　方　法（振込） 円 　　当月分?翌月分を 　毎月　　　日まで 振込先金融機関名： 預金：普通?当座 口座番号： 口座名義人： （４）賃料起算日 　　 年　　　　　月　　　　　日 （５）任意解約 引渡日までの間の解約 　　　日前の申し入れ、かつ違約金　　　 　　　円 引渡日以降の解約 か月前の申し入れ （６）乙が行う建物維持管理 　項　　目 　　　　　業　務　内　容 回 数 等 （７）費用負担区分 項　　目 内　　容 甲 乙 （８）甲の事前承諾を要さない修繕の額 １件当たりの修繕の額 金　　　　　　　　 円（税込み）以下 （９）管轄裁判所 地方（簡易）裁判所 （１０）添付書類 添付書類 ?住戸明細表 ?土地?建物登記簿謄本 ?建築確認書 ?住宅総合保険、施設所有者賠償責任保険等の証書 （契約の締結） 第１条　貸主（以下「甲」という。）及び借主（以下「乙」という。）は、頭書(1)に記載する賃貸借の目的物（以下「本物件」という。）について、以下の条項により、転貸することを目的とする賃貸借契約（以下「本契約」という。）を締結した。 　（契約期間） 第２条　契約期間は、頭書(2)に記載するとおりとする。 ２　甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。 　（引渡日） 第３条　甲は、頭書(2)に記載する引渡日（以下「引渡日」という。）までに、本物件を完成させ、各種届出?検査を完了させて諸設備の使用を可能にし、かつ住居としての周辺環境を整えて、転借人が支障なく生活できる状態で乙に本物件を引き渡すものとする。 ２　甲は、引渡日に本物件のすべての鍵を乙に預託し、その証として乙は甲に鍵の預かり証を交付する。 ３　甲が、引渡日に本物件を引渡さなかった場合、その遅延により生じた乙の損害は、甲が負担するものとする。 （保険および免責） 第４条　甲は本物件について住宅総合保険、施設所有者賠償責任保険等に、自己の負担で加入しなければならない。 ２　乙は、甲が前項の規定に基づき保険に加入していれば受け取ることができた保険金に対応する損害について一切責任を負担しない。 ３　乙は、天災、その他不可抗力によって甲が被った損害について一切の責任を負担しない。 （使用目的） 第５条　乙は、居住のみを目的として本物件を転貸するものとする。但し、乙が本物件を使用することを妨げない。 （賃料） 第６条　乙は、頭書(3)