2017年1月襄阳市房地产市场月报.docVIP

2017年1月襄阳市房地产市场月报： 一、土地市场监测 （一）土地挂牌出让信息 地块编号 土地界址与空间范围 规划 用途 出让 年限（年） 起始价(万元) 保证金 (万元) 地块 位置 地块面积(㎡) 绿化 率(%) 规划 容积率 襄土网挂字[2017]01号 东津新区六两河办事处六两河社区 16553.73 大于或等于35 小于或等于3.5 商务金融 40 205 2546 襄土网挂字[2017]02号 樊城区中航大道 53509.8 大于或等于35 大于或等于1并且小于或等于2.5 商住 70 150 6100 襄土网挂字[2017]03号 高新区汽车工业园 41680.7 小于或等于15 大于或等于1并且小于或等于2.5 工业 50 22.5 290 襄土网挂字[2017]04号 樊城区中原办事处洪家沟居委会 5762.9 大于或等于20 小于或等于4 住宿餐饮 40 412 1781 襄土网挂字[2017]05号 樊城区中原办事处洪家沟居委会 15830.19 大于或等于35 大于或等于1并且小于或等于2.7 商住 70 260 3087 襄土网挂字[2017]06号 襄城区尹集乡凤凰村 81443.8 大于35 大于1并且小于1.01 商住 70 110 6720 2017年1月，襄阳土地市场有6宗土地挂牌出让，出让总面积为21.48公顷。其中工业用地1宗，出让总面积为4.17公顷；商住用地3宗，出让面积为15.08公顷；商服用地2宗，出让面积2.23公顷。 本月土地成交信息 地块 使用人 土地界址与空间范围 规划 用途 出让 年限（年） 楼面地价 （元/㎡） 成交价(万元) 地块 位置 地块面积 （公顷） 规划 容积率 湖北三岳房地产开发有限公司 襄城区营盘村 4.18102 2.5 商住 70 1200 12543.06 金鹰重型工程机械有限公司 高新区汽车工业园 3.537446 2.5 工业 50 134.99 1193.89 湖北汇尔杰玄武岩纤维有限公司 高新区民城路 5.00192 2.5 工业 50 135 1688.15 襄阳雅致新能源汽车有限公司 高新区七号路 7.04048 2.5 工业 50 135.6 2386.72 2017年1月，襄阳土地市场有4宗地块成交，成交面积19.76公顷，成交总金额为17811.82万元，其中3宗工业用地，成交总面积为15.58公顷；1宗商住用地，成交总面积为4.18公顷。 本月预售许可证信息 许可证编号 项目名称 预售面积（㎡） 开发单位 鄂襄审批预售字(2017)6号 普鑫·上东郡二期 15548.32 湖北金福坤房地产开发有限公司 201701 襄阳米兰国际商住小区 42124 襄阳市大泽房地产开发有限公司 鄂襄审批预售字(2017)5号 国色天襄A区 17753.18 襄阳海容投资实业有限公司 鄂襄审批预售字(2017)1号 九街十八巷（C2地块） 17035.12 襄阳铜锣湾投资开发有限公司 鄂襄审批预售字(2017)2号 汉水华城1-2#地块 63612.17 襄阳东铁正新房地产开发有限公司 鄂襄审批预售字(2016)91号 天元四季城 44600 襄阳亿景房地产开发有限公司 鄂襄审批预售字(2016)86号 车城·连山鼎府 26882.56 襄阳九鼎房地产开发有限公司 本月商品房。 开盘时间 开盘类型 主推户型 成交均价（元/㎡） 营销动态 无 二、市场成交数据监测 （一）2017年1月襄阳楼市成交概况 （1）2017年1月商品房成交套数与均价图 2017年1月襄阳商品房成交套数3659套，住宅成交套数3031，非住宅成交套数628套；商品房成交均价6472.38元/㎡，住宅成交均价5795.67元/㎡，非住宅成交均价11702.58元/㎡。 （2）2015年1月-2017年1月商品房总成交套数走势图 2017年1月襄阳商品房销售3659套，环比上月增幅1.58%，同比2016年1月增幅31.15%。 （3）2015年1月-2017年1月住宅与非住宅成交套数走势图 2017年1月襄阳市住宅成交3031套，环比增幅0.46%，同比增幅21.68%。非住宅成交628套，环比增幅12.75%，同比增幅110.03%。 （4）2015年1月-2017年1月住宅成交均价走势图（元/㎡） 1月襄阳市住宅成交均价5796元/㎡，环比上月增幅2.