赣峰家具可行性例析.doc

项目概况 1.1项目名称： 铜仁市赣峰家具产业园 1.2项目投资方式： 实行股份制合作投资、经营。 1.3建设单位概况: 项目单位名称：贵州赣峰家具有限公司 法人代表：刘伟华 注册资金：壹仟万元 注册地址：贵州省铜仁市碧江区灯塔工业园区大道8号 公司业务范围：家具生产、销售 1.4项目建设地点： 贵州碧江经济开发区新型材料产业园。 1.5建设性质： 新建 1.6建设规模和主要建设内容： 项目占地面积100亩，约66600平方米。新建建筑面积61000平方米，其中：新建厂房48000平方米、办公楼3000平方米、职工宿舍、食堂10000平方米，以及项目配套基础设施、工厂生产设备购置与安装、原材料及相关配件的购置等。项目分两期实施，其中一期为：用地面积50亩，约33333平方米。新建建筑面积31000平方米，其中：新建厂房25000平方米、办公楼3000平方米、职工宿舍和食堂3000平方米，以及项目配套基础设施、工厂生产设备购置与安装、原材料及相关配件的购置等。 1.7投资规模与资金来源： 项目建设总投资1.2亿元，全部由贵州赣峰家具有限公司自筹解决。 1.8建设期限： 三年（2014年5月—2017年5月），其中一期为：一年（2014年5月—2015年5月） 1.9项目效益： 项目总投资1.2亿元，年销售额为3.2亿元，实现年利润3200万元，投资利润率10%，项目投资成本回收期5年，项目实施后经济效益明显。 项目可研报告编制的依据和原则 2.1项目实施方案编制的依据和原则 （1）国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》修正版； （2）铜仁市国土资源局核批的用地地形图等建设单位提供的相关基础材料； （3）《铜仁市“十二五”发展规划》； （4）《碧江区“十二五”发展规划》； （5）《贵州碧江经济开发区总体规划》； （6）国家现行的规划设计、建筑设计、工程设计及消防规范、建筑节能规范及相关行业标准； （7）其他相关国家规范： ——《民用建筑设计通则》； ——《住宅建筑设计规范》； ——《公共建筑节能设计标准》； ——《建筑设计防火规范》等。 （8）立足实际，依托科技进步，充分利用新技术、新材料、新产品，科学规划、设计和建设，从经济、环境、社会等各方面提高其综合效益。 三、项目产品市场需求分析 2.1项目建设背景及行业发展情况 2.1.1中国家私产业发展迅猛 总体来说，中国家私行业近几年进步明显，整个行业水平不断提升，规模迅速扩大，经营理念发生了从原来的只注重成本与式样到现在更注重设计、营销、优秀人才引进、企业文化建设的重大转变。据统计，2010年，我国家具业总产值4300亿人民币；2011年同比增长27.81%，约5400亿元；2012年总产值近6000亿元；2013年中国家私产业顺势而上，实现了11.4%的增长，全行业总产值达到了6500亿元，中国在世界家私市场上抢占得份额达19.2%。 2.1.2出口减缓，内需得到重视 受国际金融海啸持续冲击，世界经济下滑，外购明显减弱，直接导致订单萎缩，出口受阻。但国内家具生产企业不断创新，业务量还是得到一定的保证，同时，随着国家扩大内需政策的逐步落实，国内需求将进一步增加。因此，不少企业已经或将抢占国内落后地区及发展中地区市场，一些知名企业已将国内二三级城市作为下一个战略发展重点。 2.1.3家私产品多样化、多元化 目前，中国家私产品呈现多样化，多元化特征，不同地域、不同风格、不同材料、不同价位的产品共同组成现在的家私市场。 从风格上可分为：现代家私、欧式古典家私、美式家私、中式家私等。 按材料使用可分为：实木家私、板式家私、软体家私、藤编家私、竹编家私、金属家私、钢木家私，及其他材料组成如玻璃、大理石、陶瓷、无机矿物、纤维织物、树脂等。 按功能系列可分为：办公系列、客厅系列、卧室系列、书房系列、儿童系列、厨卫系列和辅助系列等。 按档次高低可分为：高档、中高档、中档、中低档、低档。 2.1.4中国家私企业品牌意识增强 在所有影响企业进一步获取市场力量的因素中，当产品同质化较为严重时，产品设计和品牌建设便成了极为重要的因素。品牌家私可获得较大的附加值。面对激烈的竞争，中国的部分家私企业已经清晰的认识到品牌在企业发展和市场竞争中的重要作用。因此，很多企业开始或者加大力度宣传品牌，包括精心策划，加大投入，按计划实施品牌战略。近年来，香港皇朝家私、成都“全友”家私等都是品牌建设纳入企业发展战略的典范，为此也获得了超常规的发展。 2.1.5现代运作模式和传统模式并存 当今科技迅猛发展，极大地推动了制造业的跨越式发展。目前，中国制造业正处于一个革命性的变革期：一方面是化解生产和需求矛盾；工业化大生产得益于标准化生产，但随着社会的进步和发展，个性化需求越来越强烈，定制