某住宅小区施工组织设计课案.doc

目 录 第一部分 项目施工管理实施规划 2 第一章 总说明 2 第二章 施工部署 6 第三章 施工前期准备 8 第四章 施工进度计划 11 第五章 项目经理部管理网络 11 第六章 主要项目控制要点 19 第七章 质量管理体系要点 20 第八章 职业健康安全和环境管理体系要点 20 第九章 文明施工和标化管理 22 第十章 质量验收与资料管理 22 第二部分 施工管理措施 26 第一章 项目进度控制措施 26 第二章 施工项目质量控制 27 第三章 项目职业健康安全控制 28 第四章 项目现场文明施工管理 29 第五章 生产要素管理 31 第三部分 项目主要施工技术方案内容 33 第一章 地下部分施工技术方案 33 第二章 主体部分施工技术方案 39 第三章 装饰装修工程施工方案 51 第四章 屋面工程 56 第五章 安全施工技术方案 58 第四部分 保证措施 67 第一章 质量、职业健康安全、环境管理体系和保证措施 67 第二章 文明施工及标化管理实施措施 82 第三章 成品、半成品保护措施 84 第四章 通病防治措施 86 第五章 工期保证措施 90 第六章 成本控制措施 92 第七章 配合、协调、管理措施 92 附录1：施工平面布置图 附录2：施工进度计划表 第一部分 项目施工管理实施规划 第一章 总说明 一、编制说明 在认真全面的阅读通州区刘桥镇秀水华庭农民公寓楼工程工程招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图和投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程中的实践，本着实事求是的科学态度，编制本施工组织设计。 本施工组织设计的编制范围：质检中心；总建筑面积约23769㎡。共9幢建筑，其中7#、26#楼为4+1结构，10#、11#、12#、13#、27#、28#、29#为5+1结构。工程承包内容包括土建工程、安装工程，其中安装工程包括给水、生活污水、生活废水、雨水、电气（照明、插座）系统。为确保结构施工时，电气配管敷设到位，具体工程量详见工程量清单。总承包对工期、质量、安全文明施工负责。 项目部根据施工图和有关规范要求编制施工组织设计，注意各分部分项工程施工中的细节问题，编制一份具有技术先进、科学合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，同时接受业主及监理工程师的审查和指导。 我们将积极配合建设单位做好专业分包商的选定工作，并主动全面的做好对分包的管理、协调、配合工作，特别是对于建设单位指定的材料供应商、指定分包工程施工队伍的配合、协调，同时抓好对分包商施工质量、工期、安全、文明施工等方面的管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。 我们完全接受招标文件提出的通州区优质结构工程、工期240天和竣工验收两个月内提交完整决算资料的要求，并按国家质量标准和南通市建设局有关质量规定进行。 我们公司将严格按照南通市通州区有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工， 保证施工场地清洁，遵守环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；根据施工现场的文明施工要求定期地将所有建筑垃圾从施工场地清除，并运出场外。交工前，将所有剩余的建筑材料运走或指定地点堆放，将所有施工机械和设备从施工场地运走。 总而言之，我们愿与建设单位、设计单位密切配合，真心诚意接受施工监理和设计人员在施工过程中的指导和帮助，竭诚服务，确保顺利、优质地建设好本工程。 二、工程概况 通州区刘桥镇秀水华庭农民公寓楼工程：总建筑面积约23769㎡。共9幢建筑，其中7#、26#楼为4+1结构，10#、11#、12#、13#、27#、28#、29#为5+1结构。建筑高度4+1为14.55米、5+1为17.55米，砖混结构，建筑主体为四层和五层。本工程耐火等级为二级，安全使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 一.楼地面做法 A、 用于底层车库地面 1、素土夯实 2、100厚碎砖夯实，灌1：5水泥砂浆 3、60厚C20混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光 4、刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上 5、撒绿豆砂一层粘牢 6、60厚C20混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光 7、采用干粉预拌砂浆 B、 1、做法参苏J01-2005-4/3,拉毛处理 2、用于除卫生间、厨房外的楼面 3、采用干粉预拌砂浆 C、 用于同层排水卫生间楼面 1、20厚1:3水泥防水砂浆找坡层，坡度2%，坡向排水立管 2、刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上 3、150厚陶粒垫层 4、50厚C15混凝土 5、20厚1：3水泥防水砂浆找坡层，四周圆角，翻边高300 6、聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8 7、20厚1：2水泥防水砂浆抹平 D、 用于厨房楼