亿达第五郡水暖监理细则概要.doc

暖卫、消防、燃气、通风专业监理细则 工程概况 大连亿达·第五郡工程位于大连市周水子国际机场的南侧，西部大通道的西侧，红粘土石灰岩地质。 亿达·第五郡工程占地为11.81万平方米，总建筑面积为15万平方米，主体为框架结构，栋数为43栋楼，其中公建1.5万平方米，为二至三层商业街，层高为4.5～5.4ｍ；住宅部分为四至五层的多层和七层的小高层，层高为3ｍ，计10万平方米，地下车库和半地下车库共计3.5万平方米。 本工程于2007年3月8日破土动工，工程前期施工有房屋拆迁、土石方施工、临时供水管网铺设施工。工程自2007年 3月 8 日正式开工；计划竣工日期为2007年 12 月底。设计单位为大连华威高级建筑师事务所有限公司和大连城建设计研究院有限公司。大连正信土木工程建设监理有限公司受大连亿达美加房地产开发有限公司委托对本工程施工阶段进行全过程监理。 暖卫工程包括给排水、采暖、消防子分部工程，通风与空调分部工程有防排烟系统（正压送风）。该工程使用功能齐全，工艺标准、质量标准要求高，施工较复杂。 监理方案编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》 3、工程施工图和有关设计文件、资料 4、工程建设监理合同和其它相关工程建设合同 5、《建设工程监理规范》 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 7、《通风与空调工程施工质量验收规范》 8、《建筑设计防火规范》 9、《高层民用建筑防火规范》 10、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 11、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 12、《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》 13、《建设工程监理档案编制规程》 14、《家用燃气燃烧器具及验收规程》 15、《采卫、通风、空调、消防工程施工组织设计》 16、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 施工图汇审阶段水暖专业监理工程师工作要点 监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录，编号，名称逐一核对图纸，发现缺张，编号，名称不符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计单位补签或退回： 给水专业施工图的审核要点 专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录，编号，名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模，性质，范围，建筑红线边界，楼层数，建筑物总高度，水量要求，水压要求，水质要求，水温要求。按室外给水，室内给水两部分审核，接合部给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。 室外给水图纸的审核 监理人员审核室外给水工程图纸，首先要弄清室外给水管线的走向、方位、管径、材质、标高、埋深与市政管网的碰头点，与室内管网的碰头点。要弄清楚将要碰头的市政干管的管径、水压，如果小于新建室外给水管径或小于新建建筑设计要求的水压应做好记录，会审中提出。另外监理人员要弄清室外阀门，阀门井的规格，数量，以及安装，砌筑要求，以及防腐、保温要求。 室内给水图纸的审核 监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标，标高，坡度，管径，材质，系统最不利点工作压力，系统承压最高点部位，材质承压值，对水温的限制要求。根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵，传输泵，气压稳压系统的规格、型号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录，待会审中提出解决。 排水专业施工图审核要点 室外排水图纸的审核 监理人员审核室外排水工程图纸，首先要弄清楚室外排水管网系统工程的排水体制，水质性质，相应水质管网的走向，方位，管径，标高，材质，坡度，埋深，并核对管线标高，坡度。要搞清楚排水外线与市政污废，雨水外线的接合点，并核对管底标高。要搞清楚排水外线与室内排水管接合点的位置，数量，并逐一核对标高。要搞清楚化粪池的型号，容量，结构型式，防水要求，坐标，位置，进出水管管线，位置，标高，检查井数量，并核对进出水管管底标高。要搞清楚室外检查井，雨水井位置，每个检查井所接纳的排水管的数量，口径，标高，管道防腐要求，并要核对进出检查井排水管管底标高。如果发现有与专业规定不符的情况，应做好记录，会审中提出解决。 室内排水图纸的审核 监理人员审核室内排水工程图纸，首先要搞清楚室内排水系统体制，按污水，废水各系统区别，屡清系统分区楼层，标高，管线走向，管径，坡度，材质，接头连接方法，坐标位置，与其它管线交叉情况。了解检查口，排气连通管，排气罩的数量，口径，规格，安装位置，标高。注意排水、存水弯的形式和走向，以及安装尺寸要求。 监理人员要核对室内积水坑位置，数量，尺寸，容积，排水泵的规格，型号，数量，流量，扬程，功率，压力排污管走向，口径，标高，材质，