外墙翻新工程施工组织设计(酒店)研讨.doc

施工组织设计目录 第1章 工程概况 3 一、工程概况 3 二、本工程特点 3 第2章 施工准备 4 一、现场准备 4 二、技术准备 4 三、物资及设备准备 4 四、劳动力准备 5 第3章 施工总体部署 6 一、施工方案的选择 6 二、施工段的划分 6 三、施工区划分 7 第4章 施工总平面布置 8 一、施工机械 8 二、生产加工区 8 三、临设布置 8 四、材料堆放场地 8 第5章 施工技术措施 9 第1节 施工围栏搭设 9 一、出入口水平挡板 9 二、木夹板封窗 9 三、外墙脚手架搭设 10 第2节 拆除工程 30 第3节 窗边防水堵漏 32 第4节 钢化玻璃施工 32 第4节 防水工程 34 第5节 外墙马赛克施工 36 第6节 外墙贴纸皮砖施工 37 第6章 施工进度计划及工期保证措施 41 一、工期目标 41 二、分阶段工期控制计划 41 第7章 资源配置计划 44 一、施工人员进场计划一览表 44 二、主要施工机械设备机械配置表 44 三、主要材料进场计划 45 四、施工用水量计划 45 五、施工用电量计划 46 第8章 现场人员配置 47 一、施工组织机构 47 二、项目经理部各岗的管理职责 49 第9章 安全措施 50 一、安全组织措施 50 二、安全技术措施 51 三、脚手架的安全、防风防雷措施 53 四、施工现场的消防保卫措施 54 第10章 文明施工管理 55 一、文明施工管理组织及目标 55 二、文明施工要求 56 三、施工现场的环境保护 57 四、工完场清和文明施工责任区制度 57 五、非施工区域的管理 58 六、文明施工的保证措施 58 第11章 质量保证措施 62 第12章 工程资料管理与工程验收 66 第1章 工程概况 一、工程概况 工程名称：***外墙翻新工程 工程地点： 承包范围：搭设全封闭排栅架、制安、封闭铝合金窗、外墙贴饰面砖或涂料、余泥清运、铲除原有马赛克面层，挂网批荡。甲方提供的施工图或双方有关本工程的洽商、约定的外墙装饰工程。 保修期：本工程项目全面保质期为三年。 二、本工程特点 1.安全及文明施工要求高，在拆除过程中，要确保学校的正常教学环境。在外墙拆除期间要求外排栅架全封闭（内外两层，内为彩条布，外为绿色密目安全网），确保不出现粉尘四散现象，外墙铲拆做到逐层进行逐层清运，清运时平桥底做好封闭（采用木板封底）上层的余泥不得掉到下一层；行人和车辆出入较为频繁，所以必须做好安全通道，另外还必须确保酒店的企业形象。 2.外墙防水非常重要，原外墙有裂缝，施工时必须堵漏防水相结合。 3.工期短，才三个月。由于本工程塔楼和裙楼拆除面积达***万m2以上，特别是每层的拆除及装修施工以不影响酒店的外观形象为前提，故防护及外界的干扰非常大，给施工造成一定的困难。 4.材料运输及垃圾清运难度大。每层拆除有大量的垃圾，所以外脚手架搭设宽度达1.1m，且均为木板全铺密实，各层互不干扰，故工作量大，劳动强度高。 5.防火要求高，由于酒店窗体采用木板全封闭处理，且各层脚手架为木板全铺实。外围蔽为绿色密目安全网，内围蔽采用彩条布，故***塔楼四个角需设置消防立管，以防火灾。 第2章 施工准备 施工准备工作内容包括技术、生产二个方面，要求做到施工现场五通(水通、电通、路通、电话通、排水通)一平(场地平整)五落实(技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实)。为此部署做好以下几个方面工作: 一、现场准备 1.布置施工临时设施 现场场地狭窄，故现场不能住人。塔楼的主要材料、拆除垃圾主要堆放于内庭处作临时堆放，到晚上将垃圾迅速清走。主要装饰材料由2台施工电梯迅速运至各施工层。裙楼的装饰材料及拆除垃圾则临时堆放于篮球场。 2.消防用水设置如平面示意立管，以保证整个立面的消防用水，消防用水的供应来自屋顶消防水池。 3.施工用水：直接从甲方酒店自来水接驳，塔楼四角设置供水管。 4.施工用电：从四角设置垂直用电线路，以保证各层的施工用电。 二、技术准备 1.做好报建及有关施工手续，确保11月份准时开工。 有关办理报建手续事宜，我司在施工前将主动联系设计，积极协调各方关系，在贵司提供该项目全部资料后的15个工作日内办理完报建手续。 2.做好窗体防护及立面围蔽方案，确保安全及文明施工。 3.做好外墙防裂及防水方案。 4.制定施工方案（单项）及施工技术交底。 三、物资及设备准备 1.机具准备:组织施工机械的购置和租赁，做好进场使用前的检验、维修、保养和交接工作，确保运转正常。特别是人力手推车（水平运输）及施工电梯、井架的选配工作。 2.做好季节性施工准备，材料部要配备好劳保用品以及应急灯等应急设备。 3.选择好水泥、中砂及防水硬质砂浆的配备工作；选择合格的木板及钢管脚手架。 4.做好立面围蔽（如绿色密目安全网）及大型广告牌的定制