杭州市住宅装饰装修施工合同(2009版含附件)使用版本课案.doc

杭州市住宅装饰装修施工合同 合同编号： 杭州市 住宅装饰装修施工合同 （2012版推荐文本） 杭州市建筑装饰行业协会 制 杭州市住宅装饰装修施工合同 甲方（委托方）： 签约时间： 乙方（施工方）： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工， 保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、 建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《杭州市城市规划管理条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1．甲乙双方的条件： 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）或取得浙江省建筑装饰行业协会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证明书的单位。 2．装饰施工地点：__________市 区 路（小区） 幢 号（单元） 室。 3．住房结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。 4．装饰施工内容：附件一《施工内容》含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。 5．工程承包方式，采取下列第________种方式： （1）乙方包工、包全部材料； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料； （3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。 6．本工程由 设计。 7．工期：总工期为 天，从 年 月 日开工， 至 年 月 日交付。 如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。 8．采用标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。 二、工程价款及结算方式 1．工程合同价款：（大写） 元（包含内容详见预算协议和清单）。设计费： 0 元。变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。 2．付款方式： （1）合同签订后 天内工程施工开工前， 甲方支付工程合同价款的 20 %； （2）木工进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 30 %； （3）油漆进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 35 %； 交纳第三期款【即上述第（3）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。 （4）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 7 日内一次付清。 3．为保证甲、乙双方资金安全，乙方提供银行账号，甲方支付后乙方需提供有效收据。 乙方收款部门联系电话：__________。 三、施工准备及双方的义务 （一）甲方工作 1．甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。 2．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使