河南省监理细则课案.doc

Xxxxxxxx项目 监 理 细 则 编制人：xxx 审核人：xxx 审批人：xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 二0一三年十二月 第一章：工程概况 工程项目名称： XXXXXXX 建设单位： 工程地址： 勘察单位： 设计单位： 主要经济技术指标： 建筑占地面积： ㎡ 总建筑面积： ㎡ 建筑层数/幢数： 建筑高度： m 总投资：········万元 工程建筑结构类型： 。 第二章：监理工作范围及内容 监理依据： 《中华人民共和国招标投标法》 《河南省建设监理招标投标办法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 《中华人民共和国经济合同法》 建监[1995]737号《工程建设监理规定》 《建设工程监理规范》 《河南省施工监理规程》 现行建筑施工规程、规范 建筑安装工程质量检验评定标准 经政府审批的工程项目立项、规划批文 标准监理合同及依法成立的与本工程相关的合同或协议 工程项目的地勘报告、设计图纸及有关技术文件。 工程监理范围： 根据建设单位的委托和签订的监理合同规定的内容进行监理。 监理目标： 工程质量控制目标： 工程质量确保达到国家《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的合格标准，争创省优工程。 工程投资控制目标： 静态投资控制不超过施工合同总造价。 工程进度控制目标 对工程全过程采取前馈与反馈相结合的动态控制，确保合同工期如期实现。 监理工作内容： 施工阶段的监理工作内容 组织设计交底和施工图纸会审，负责汇总会审纪要； 认真审核施工单位的施工组织设计、施工方案和施工技术措施，对施工组织设计、方案、措施技术的先进性，经济的合理性严格把关，经总监理工程师签字认可后实施，认真审核施工单位编制的年、季、月计划，计划安排必须满足合同工期要求，经总监理工程师签字认可后实施，及时向业主提供工程建设的有关信息，以供决策； 督促承包单位建立健全质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，对其组织机构审核，对其质量管理技术管理制进行审核及特种行业人员上岗证和资格证，确保机构在该项目上质量保证体系等能正常运行； 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续； 管理以业主名义签订的各类工程合同，及时向业主报告合同执行情况，维护业主的正当权益； 督促、检查承包单位严格执行施工合同和国家工程技术规范、规程和工程质量验评标准，协调好与工程建设相关单位之间关系，为工程正常施工创造良好条件，认真及时处理违约事件； 认真审查、确认承建商选择的分包商； 审查业主或承包单位提供的材料、构件和设备供货计划及质量、数量； 对承包单位采用的新材料、新工艺、新技术、新设备，应要求承包单位提供相应的施工工敢措施和证明材料，组织专题论证，审定后予以确认； 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施和文明施工措施； 对隐蔽工程认真检查、组织隐蔽验收，做好已完分项、分部工程的检查和验收工作，对验收不合格的工序，必须整改合格后方可下道工序施工； 负责施工现场签证，做到及时、准确、真实； 认真审核承包单位申报的工程月结算报表，签发工程付款凭证； 督促检查工程计划执行情况，实行月计划周检查，每周定期召开一次工程例会，根据工程进展情况对重大事宜开专题会及时解决处理。掌握工程施工状态，协调总包单位与专业分包单位之间协作和配合，搞好综合平衡； 负责编制工程监理月报，向业主报告工程进度、质量、投资控制情况，认真填写监理日志，记录现场工程每天发生的重大事宜； 对施工过程出现的质量缺陷或重大质量隐患，监理工程师应要下达监理工程师通知或暂停令，要求承包单位整改，跟踪检查和复查整改结果，合格后下达复工令，对下达暂停令和复工令前应事先向建设单位报告； 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理工程师对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收； 督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 组织由业主、施工、设计等单位参加的工程竣工初步验收，督促并审核施工单位报送的竣工资料，共同做好竣工资料的归档工作； 提出竣工验收申请报告，参加工程竣工验收、审查工程结算。 2、保修阶段 负责了解工程投入使用状况，制定工程保修回访监理方案，对工程出现的质量问题及时组织分析，确认质量问题的责任，督促承包单位保修和回访。 总监在保修期结束后，及时签发解除保修期质量责任证书给承包商并抄送业主。保修责任解除后，总监及时向业主签发退回剩余保留金或保函的证明文件。 投资控制： 投资控制指在工程项目的实施阶段，通过监理工程师