定额经验交流探讨.ppt

* * * * * * */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 东北公司第二经理部 定额经验交流会 汇报日期：2015 年1 月20日 汇报人：薛楠 沈阳恒大雅苑项目 二、项目报量及资金收付情况 星海国际展览中心配套设施B区项目 中建三局集团有限公司 中建三局集团有限公司 定额计价分析 本项目计价合同约定 一、定额计价分析 1.1 基本构成 定额计价 取费取税 直接费 量 价 组成 内容 一、定额计价分析 1.2 价——工作内容 一、定额计价分析 1.2 价——组成 人工 一、定额计价分析 1.2 价——组成 材料 含量 价格 一、定额计价分析 材料含量 一、定额计价分析 材料价格 一、定额计价分析 1.2 价——组成 机械 返回 一、定额计价分析 1.3 量——计算规则 一、定额计价分析 1.4 取费取税 二、项目报量及资金收付情况 星海国际展览中心配套设施B区项目 中建三局集团有限公司 二、工程概况及责任目标指标 中建三局集团有限公司 本项目计价合同约定 二、本项目计价合同约定 序号 条款 内容 1 合同形式 2008年辽宁定额计价，三类取费，总造价税前上浮4%。专业分包为甲供材，我方包人工。 2 工期 本工程计划开工日期2012年7月20日，总工期353日历天（不含冬歇期）发包人须提前使用之售楼示范单位如有延误，赔偿每天1万元违约金，如有延误超过15天（含15天），则发包人有权解除合同。 3 工程款支付 1、无预付款。 2、进度款分期如下： 完成地下室结构底板申报一次，每完成一层楼板申报一次，完成地下室顶板申报一次；±0.00以上每单位工程完成5层申报一次；结构封顶后按月申报。 当期实际支付的进度款=当期实际完成工程量全额×80%。 3、结算后两个月内累计付款至结算造价的95%，余结算造价的5%作为工程保修 。 2.1 合同主要条款 二、本项目计价合同约定 序号 条款 内容 4 甲供材 屋面瓦、阳台铁艺栏杆、防水卷材、聚氨酯防水涂料、外墙涂料、外墙砖、保温板。主要材料由发包人代工代付代扣，承包人按约定的安装包干单价负责施工及代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作。发包人按代供代扣代付材料采购价的0.2%作为卸车费、报关费、管理费。 5 自购材料 自行采购的材料按照施工同期《辽宁工程造价信息》发布的沈阳地区信息价格作为材料结算价；没有公布信息价格的材料或设备按定额价执行；没有公布信息价格且没有定额价的材料由承包人报价经发包人审价后作为结算价（除发包人代供代扣代付的材料设备、发包人审定价格的材料设备外，承包人自行采购的材料设备费用均参与总价浮动）。 2.1 合同主要条款 二、项目报量及资金收付情况 星海国际展览中心配套设施B区项目 中建三局集团有限公司 中建三局集团有限公司 谢谢 * * * * * * * * */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 */35 * * * * * * * * * * * * * *