城市内部空间结构探讨.ppt

城市中心商务区（CBD） 城市内不同功能区的分布和组合。 4、城市内部空间结构的变化： * （1）商业用地 （2）工业用地 （3）农业用地 （4）住宅用地 （5）政府机关用地 （6）交通用地 （7）休憩及绿化用地 一、城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用的分类： 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 2、城市功能分区的形成 住宅区 工业区 商业区 文化区 行政区 　图中所示的地区分别以哪种功能为主? 科技文教区 商业区 工业区 住宅区 3、功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种土地利用方式为主，兼有其他类型的用地 随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异? 区别:位置 面积 质量 设施 环境等 阅读下图,思考下列问题: （1）住宅区： 从占用城市土地面积、区位特点、功能区特点等分析。 城市中最广泛的利用方式，占40℅ —60℅ ； 地价较低，污染较少 出现了高级住宅区与低级住宅区，两者呈背向发展 4、城市各功能区的主要特点： 缺乏、生活不便 完善、生活方便 公共设施 较差 多在内城，多与低地、工业区相联系 面积小、拥挤密集 低收入阶层 低级住宅区 优美 多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系 面积大，有些有独立庭院 高收入阶层 中高级住宅区 环境质量 位置 建筑质量 收入阶层 特征 形状 原因 区位选择 4、主要功能区 市中心或交通干线两侧、街角路口处 (中心商务区－般位于市中心) 占地面积小,呈点状或条状 （交通最优、市场最优） 商业活动繁忙，昼夜人口数量变化大，建筑物高大稠密 ① 人口稠密、市场广阔；② 交通便捷，便于商品流通 纽约的CBD---曼哈顿 中心商务区有什么特点?它和一般商业区有什么不同? 东京新宿区 纽约曼哈顿的帝国大厦 80层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑。 概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。 中心商务区的主要特征： ①经济活动最为繁忙； ②建筑物高大稠密； ④内部分区明显： ③人口数量的昼夜差别很大； 随着中央商务区的发展出现了水平分异和垂直分异 中央商务区 CBD内部垂直分区示意图 为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？ 高楼底层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群 特点： 集聚成片分布 分布： 靠近河流、铁路、公路等交通便 捷地带。并不断向城市外缘迁移， 地价上涨，保护环境 （3)工业区： 城市土地利用和功能区： 工业区 商业区 低 级 住宅区 高 级 住宅区 住宅区 位 置 特 征 形 态 功能区 占地面积大，是 城市的主要职能， 工业化后出现分 化。 质量上高级与低级住 宅区的分化；位置上 是背向发展。 城市外缘，与 高坡、文化区 联系 位于内城、工业 区附近，与低地 工业区联系。 占地面积小，呈 点状或带状。 经济活动最繁忙，人 口数量昼夜差别大， 建筑物高大稠密，内 部有明显的分化。 位于市中心、交通线两侧 或街角路口处。 集聚成片 不断向市区外缘迁移， 并趋向于沿主要交通 线分布。 位于市区外缘及 交通干线两侧 1.城市地域结构 二、城市内部空间结构的形成和变化 商业、行政、居住 居住区、文化区 工业区 同心圆状 工业区 工业区 商业住宅 2.城市地域结构常见模式 扇形模式 多核心模式 扇形模式 同心圆模式 不同点 相同点 模式 1、市中心均为中心商务区； 2、高、中、低级住宅出现分化，且背向发展 功能区由于付租能力的差异呈同心圆状分布 各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展 城市围绕不同的核心发展形成多核心模式 三种城市地域结构模式的比较 3.城市内部空间结构的形成原因 ★ 经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。 （主要原因） 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 1、各类土地利用付租能力距市中心远近的变化有何差异？ 商业活动付租能力受离市中心远近影响最大，工业影响最小。 A B C 从图中可以看出：距市中