张庄家园工程监理规划.docVIP

一、工程项目概况： （一）项目基本情况 1.工程项目特征： 工程名称：张庄锦绣家园工程 建设地点： 工程类型：民用建筑 总 投 资： 万元（人民币） 合同开竣工日期： 年 月 日至 年 月 日 工程规模： 建设用地面积：52350平方米 总建筑面积：106502 平方米 建筑高度：多层21.05米，高层55.4米 最大层数：多层7层，高层18层 结构设计使用年限：50年 建筑耐火等级：二级， 2.工程环境： 工程区域位置：河北省保定市 七通一平情况：达到要求。 3.工程水文地质情况： 地形地貌：地形较为平坦。 地基与场地的抗震评价：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为一组。建筑场地类别：Ⅲ类 场地的标准冻结深度为0.55米。 4.设计概况： （二）工程项目建设实施相关单位一览表： 序号 项 目 内 容 1 建设单位 2 勘察单位 3 设计单位 4 监理单位 5 质量监督单位 6 施工总承包单位 7 主要分包单位 11 甲方直接分包项目 电梯工程、景观绿化工程、室外工程、消防工程 （三）项目建设目标 工期控制目标：以建设单位与总承包单位签订的合同工期为目标进 行控制； 质量控制目标：工程质量必须符合设计文件、施工验收及民用建筑 工程室内环境污染控制规范要求，质量等级为合格。 造价控制目标：确保建设单位的费用控制目标。以建筑工程承包合 同中所确定的合同价为基准，采取切实有效的措施加以控制，严格控制合同额外费用的发生，预防和减少索赔事件发生，最终实现将投资控制在预定的投资目标内，确保建设单位的费用目标的实现。 安全控制目标：严格按照《建设工程施工安全管理条例》（国务院第 393号文）和河北省有关建设工程文明施工管理的规定监督施工过程，督促承包商完善安全管理体系，避免发生安全隐患，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故。 合同管理目标：通过合同管理，实现安全、质量、进度、费用的控 制目标。 信息管理目标：确保信息畅通，及时、准确地收集、整理、储存、 传递信息。 二、监理工作概述 （一）监理依据 施工监理的依据，主要是国家有关法律和有关技术规范、经济法规以及施工合同文件、监理服务合同、建设单位的指令、监理工程师和承包商在工程实施过程中有关的会议记录、函电、和其它方式的记录以及监理工程师签认的所有图纸，监理工程师发出的所有指令也应作为监理依据。 本工程有关招标文件、建设工程施工合同以及与承包商签定的补充协议或补充合同、中标预算； 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同； 经批准的本工程施工图纸及设计文件； 国家现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准； 《工程建设标准强制性条文》； 国家和河北省有关工程建设监理和工程建设的政策、法律、法规、标准、规范和相应的规定； 河北省现行的预算定额，取费标准及工程计量的支付有关资料（编制应符合建设单位的要求）；。 地质勘察报告； 经建设单位和监理批准的施工组织设计和施工方案。 （二）监理工作的范围： 施工图纸中表述的全部过程内容包括：土方工程、建筑工程、结构工程、装修工程、消防工程、燃气工程、通风空调工程、给排水工程、强电（低压部分）工程、弱电系统设备安装工程、门窗工程、采暖工程、室外市政工程、泛光照明工程、绿化环境工程等红线内所有建筑安装工程的施工监理工作。 （三）监理工作的内容： 在建设单位及其派出机构的指导下，对全部工程进行质量控制、进度控制、费用控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理和工作协调；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 1.施工图审核阶段： 参加技术方案的讨论审定工作。 审查施工图纸中系统、选用材料、构配件、设备及施工工艺的合理性是否符合现行规范、规程和规定的要求。 审查施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间、各专业之间等）。 将施工图纸中的问题汇总后提交委托人，并提出监理人的合理化建议。 制作项目审图记录表,规范审图程序。 2.施工准备阶段 审核承包方的所有资质条件和进场条件是否符合监理及委托人的要求，参与设计交底。 对分包方的相关施工图纸进行审核； 审核施工组织设计（施工方案）、审核施工现场是否达到文明现场施工条件、查验施工测量放线成果。 施工监理交底、检查开工条件并批准开工报告。 针对项目具体情况编制现场管理办法和验收标准文件,并在项目工作中贯彻执行。 3.施工阶段监理 ①进度控制 审批各承包方的总控进度计划、季、年、月、周进度计划，提交委托人。根据进度目标进行风险分